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2026-07-25 11:20本頁面

　　

【正文】購買度假物業面積主要選擇 “6170“及“7180”，二者各自比例約占被訪問總數的15%、%。而被訪者其次面積選擇 “91100”及“101120”，二者各自比例約占被訪問總數的10%、%。而被訪者面積選擇“30以下”和“121以上”的人數較少，單項選擇比例較小。（十七）物業購買戶型結構：經濟型套二、舒適型套三；二者為主流需求。根據數據顯示，被訪問者在購買度假物業戶型上主要選擇“經濟型套二”（兩室一廳一衛、兩室兩廳一衛）及“舒適型套三”（三室兩廳一衛、三室兩廳兩衛）的戶型。且隨著被訪問者月收入的提高，其所在意的戶型結構越大。一般來看，月收9000元以上的客群，大多選擇套三的戶型。由此可見，天星小鎮在度假物業的打造上，應按照客群需求的比例，配置與之相對的戶型。（十八）物業購買建筑風格：巴渝風格、現代中式受青睞，歐陸風格或熱捧。根據數據顯示，被訪問者風格建筑風格主要選擇 “巴渝傳統風格“、“現代中式”及“北美風格”。%、%及19%。其次選擇 “地中海風格”和“歐陸風格”也有較大比例，而被訪者面積選擇“徽派建筑風格”和“東南亞風格”的人數較少，單項選擇比例較小。（十九）物業清水房購買單價：35005000元/平米為主，與南川樓市水平相當。根據數據顯示，被訪問者能接受的清水房單價主要是 “35005000元”。%；其次選擇區間主要集中在“50006000元之間”，而被訪者面積選擇“6000元以上”的比例較小。由此可見，建議天星小鎮度假物業做精裝，可按照1000元/平米的標準。（二十）建筑環境的選擇：安靜的環境成為大多數客戶的首選。數據分析：根據數據顯示，被訪問者對物業環境主要選擇 “安靜“的環境特征，人數約為350人，比例約占被訪問總數的80%、。而選擇 “熱鬧環境”和“無所謂“的比例約為10%、8%。（二十一）對裝修期望：清水房為主，精裝為輔。根據數據顯示，被訪問者對房屋的裝修要求大多是 “清水房”。所選人數約為183人，比例約占42%；其次選擇的是“精裝”，所選人數約為146人，比例約占33%。而被訪者選擇“簡裝”的人數約為109人，比例約為25%。（二十二）建筑物業裝修標準：500800元/平米較為集中。數據分析：根據數據顯示，%的被訪問者選擇“不需要裝修”，人數比例超過被訪問總數的一半。而在選擇裝修的被訪問者選擇標準中選擇 “800元/平米”的比例較多，%。其他裝修標準（300、500、1000元/平米）的比例較少。（二十三）郊區度假物業需要改善的地方：改善交通、增加配套。數據分析：根據數據顯示，關于郊區物業改善問題被訪問者首先選擇“周邊各位生活配套不足”、“交通成本較高”。%、%。而被訪者其次選擇的是“安全性不好”及“物業管理不完善”， %。由此可見，建議天星小鎮在未來的打造過程中，先做好進山道路的建設（可開展拓寬道路或者新修高速直達等方式），然后要做好綜合配套設施的建設。（二十四）物管費水平：12元/㎡月為主，少量客戶能承受3元元/㎡月及以上。根據數據顯示，被訪問者大多能接受的最高物管費約為“1元/平米月”、“2元/平米月”。%、%。而被訪者其次選擇的是“2元/月平米月以下”。（二十五）統一管理：比較愿意接受統一管理。根據數據顯示，關于度假物業是否接受統一管理問題，被訪問者大多選擇“比較接受”、“完全接受”。二者各自比例約占被訪問總數的41%、19%。而被訪者其次選擇的是“不太愿意”及“非常不愿意”，二者各自比例約占被訪問總數的33%和7%。（二十六）度假區域選擇：南川金佛山和重慶南山，相占鰲頭。根據數據顯示，關于度假物業選擇區域上，被訪問者大多選擇具有近郊性質的“金佛山”、“南山”和“仙女山”。%、%%。而被訪者其次選擇其他區域單個比例較小。（二十七）您選擇購買該區域度假物業的原因：距離近、環境宜人。數據分析：根據數據顯示，關于度假物業購買原因上，被訪問者大多選擇 “距離近”、“環境不錯”和“空氣質量好”。%、93%和8%。而被訪者其次選擇其他區域單個比例較小。（完）29

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