20xx物業管理服務合同書大全-資料下載頁

　　

【正文】 能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、**、政府行為等。如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十五條　通知根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。各方通訊地址如下：_________。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條　爭議的處理1．本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十七條　解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十八條　補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條　合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________第四篇：裝修工程物業管理服務合同書***裝修工程物業管理服務合同書甲方：乙方：依據中華人民共和國有關法律法規，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，特簽訂本合同。公安機關，采取有效措施保護發案現場，協助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內的其它突發事件。5．落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發現責任區域內的安全隱患，及時報告甲方并協助予以處理。6．選派的保安員必須經過正規的保安培訓，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的登記表、身份證復印件等。7．為保安人員配備制服及基本保安裝備，并負責保安員的工資、就餐，承擔保安人員的養老保險、醫療保險、失業保險等社會保險及意外傷害保險。8．加強對保安員的在崗培訓、監督和管理，確保安全服務的優質高效。的生效判決來確定，但甲方的經濟損失小于人民幣￥*****元的，雙方可以協商確定賠償責任。乙方須在賠償責任確定后的3日內支付賠償金。在賠償責任確定前，甲方不得擅自扣減保安服務費。（造成）的一切法律與經濟賠償責任均由乙方承擔。3．甲乙雙方因合同履行發生其他爭議時，雙方應協商解決，協商不成可通過司法途徑解決。第五篇：物業管理承包經營合同書物業管理承包經營合同書發包方（以下稱甲方）：內蒙古安然物業服務有限責任公司承包方（以下稱乙方）：身份證號：電話： 乙方擔保人：身份證號：電話：甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經營【項目名稱】一事達成如下協議，共同遵照執行。第一條承包經營項目情況座落地址：________________________________。建筑面積：__________平方米。項目類型：□多層□高層□小高層□商業□混合________________。第二條承包經營方式洽談承接【項目名稱】的物業管理事宜由乙方獨自與開發建設單位或者小區業委會進行，承接后乙方可以甲方名義進行物業管理和物業服務，自本合同生效后，有關該小區的一切經營活動均由乙方負責，甲方不干涉乙方的具體經營。第三條承包期限承包期限為___年，自______年___月___日起至______年___月___日止。第四條承包費及承包費的支付方式承包費為人民幣____________元/月整，按年付費，由乙方于每年5月31日前一次性將下承包費交于甲方。第五條承包期間相關經營管理事項的約定乙方在承包期內自主經營，獨立核算，自負盈虧，甲方不過問乙方/ 4的具體經營管理事宜。承包期內乙方必須守法經營，設法規避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任，在金角苑物業管理活動中如發生丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成人身或財產損失，甲方均不予承擔任何責任。經營管理中乙方必須端正服務態度，積極化解矛盾，若給小區或業主造成人身財產損失時，必須控制事態，積極主動賠償合理損失，如果乙方的經濟賠償能力不足以賠償損失時,乙方之擔保人自愿承擔無限連帶責任(本協議由一并簽字擔保)。為經營所需乙方可以刻制一枚橢圓形收費印章，內容為“XXXX有限責任公司【項目名稱】項目部收費專用章”，無論在何種情況下乙方均不得以甲方名義從事與物業管理、物業服務無關的任何經營活動，亦不得擅自對外簽約、出據證明等。乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽,若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。第六條甲方幫助事項行業主管部門的文件、資料、培訓通知、會議通知等內容及時通知乙方。個別業主交納物業服務費后確需開據正規發票時，甲方可以幫忙開據，但相關稅費由乙方承擔。甲方成形的規章制度、成熟的經驗辦法在不影響甲方利益的前提下可以部分提供。公司進行物業資質年檢、工商年檢、法人代碼證年檢時，可以一并將乙方所管項目的相關情況報送年檢。第七條合同終止條件本合同履行期滿。因任何一方違約，按照本合同約定可終止。租賃期內，經雙方協商，提前終止合同履行。承包期內如有下列四種情形之一,甲方有權隨時單方終止本承包合同:一是因乙方違規操作或嚴重失職導致發生重大責任事故時。二是如與業主或相關人員發生大的糾紛,而又較長時間難以調和解決,矛盾有可能進一步升級時；三是不按時交納承包費時。四是發生責任事故拒不賠付或賠付額達不到對方滿意,或者其它原因給甲方造成不良影響時。無論何種情形解除本合同時,乙方均應以平和心態去面對和接受,并負責任地按照行業主管部門要求的退出程序退出管理項目。第八條違約責任1）若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，應當賠償乙方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。2）若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，應當賠償甲方人民幣貳萬元作為違反本合同的違約金。第九條未盡事宜約定本合同未盡事宜經雙方協商可以做出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條附則本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該秘密的全部或部分內容，尤其是承包時限、階段性目標等核心機密，否則應當賠償被泄密方因此遭受的一切經濟損失。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為五年。本合同期屆滿前一個月內雙方應當續簽承包經營合同。由履行本承包經營合同引起或者與合同有關的爭端，均應通過雙方友好協商解決。經協商不能解決爭端的，一方可訴至人民法院通過法律途徑解決爭端。本合同經雙方簽字蓋章之后即為生效。甲方（蓋章）：XXXXXXX服務乙方（簽字）：有限責任公司年月代表人（簽字）：乙方擔保人（簽字):年月日年日日月