吉林省房地產經紀人：申請設立房地產經紀機構的條件考試試題-資料下載頁

　　

【正文】 康持續發展 E：客戶資金代收代付風險運用人際關系法進行客戶開發，其中“一米政策”的要點是指。A：和客戶保持恰當的距離，不宜和客戶的關系過近或過遠 B：和客戶面對面溝通時，最好保持一米左右的距離 C：你所接觸的所有人都在你的影響力范圍之內，務必讓這些人知道你在做什么，他們也可以幫助你做什么D：和客戶聯系的次數不宜太多 E：工廠的生產設備房地產經紀機構經營管理的首要任務就是選擇恰當的： A：經營策略 B：經營模式 C：經營手段 D：經營體系E：客戶資金代收代付風險房地產交易過程中最容易暴露問題和產生矛盾的一環是。A：產權過戶與登記 B：協助交易達成 C：物業交接D：引領買方(承租方)看房 E：客戶資金代收代付風險男性消費者與女性消費者相比，其。A：使用商品廣告信息的程度高于女性 B：購物積極性低，且缺乏耐心C：購買籌劃的程度、節約程度高于女性D：購買家電、家具和家庭裝修材料的次數少 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信《城市房地產開發經營管理條例》規定，未取得資質等級證書、超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令限期改正，處的罰款。A：2萬元以上5萬元以下 B：3萬元以上7萬元以下 C：4萬元以上8萬元以下 D：5萬元以上10萬元以下 E：權利型房地產投資信托通過可以推動銷售人員學習項目相關知識，同時通過這種方式還能保證項目銷售人員盡快進入工作狀態。A：調查培訓 B：目標客戶分析 C：上崗考核 D：專題培訓E：工廠的生產設備房地產經紀機構針對片區內大學剛畢業、以租房居住為主的年輕人，制訂較長時期的營銷戰略，說明該細分市場具有。A：贏利性 B：穩定性 C：可進入性 D：可衡量性E：工廠的生產設備下列開拓房源的渠道中，的優點主要是比較省力，且可聯系的人較多，不受時間和地點的限制，不受天氣影響，而且花費的時間較少。A：互聯網 B：路牌廣告C：派發DM宣傳單 D：電話訪問E：工廠的生產設備調查人員到房地產交易所或工地觀察消費者選購房產的行為和要求或調查消費者對本公司的信賴程度。該調查人員采用的是房地產市場調查方法中的。A：訪問法 B：直接觀察法 C：行為記錄法 D：試驗法E：工廠的生產設備1按照我國產業結構分類，房地產業屬于。A：現代服務業 B：第一產業 C：第二產業 D：第三產業E：客戶資金代收代付風險1房地產經紀人欲將潛在客戶變成現實客戶，首先應了解客戶的。A：學歷 B：工作性質 C：住址D：動機和需求 E：工廠的生產設備1主要用來反映單項式離散型變量數列的統計圖是。A：線形圖 B：條形圖 C：圓形圖 D：直方圖E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信1根據我國《合同法》，房屋租賃合同成立的要件是。A：房屋交付 B：依法達成協議 C：收驗房屋 D：支付租金E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信1房地產租賃業務是房地產經紀入主要業務之一。租賃房屋的承租方對房地產經紀人而言，客戶群具有。A：集中性 B：適應性 C：固定性D：很大的流動性 E：工廠的生產設備1落塵也稱為降塵，顆粒相對較大，直徑在μm以上，靠重力可以在短時間內沉降到地面。A：7 B：8 C：9 D：10 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信1房地產經紀企業客戶關系管理的核心是。A：以客戶為中心 B：積極與客戶溝通 C：恪守職業道德 D：遵守職業規則E：客戶資金代收代付風險1建筑物按照結構類型分類，是指其承重部分是由鋼筋混凝土或鋼材制作的梁、板、柱形成的骨架承擔，墻體只起圍護和分割空間的作用。A：砌體結構建筑 B：空間結構建筑 C：框架結構建筑D：鋼筋混凝土結構建筑E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信1工程竣工的驗收工作，由負責組織實施。A：建設單位 B：施工單位 C：監理單位 D：設計單位E：權利型房地產投資信托 關于市場的敘述，不正確的是。A：是商品交換的場所 B：是商品交換的任何場合C：是相互作用、使交換成為可能的買方和賣方的集合 D：是指所交換的商品是房地產或房地產權益的市場 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信2房地產經紀人在接受房源的鑰匙時，應就是否對房源履行保管責任等問題，與業主(委托人)簽訂有關協議，盡量規避。A：產權糾紛引起的風險 B：其他隨意承諾引起的風險 C：服務協議風險 D：房源保管的風險 E：工廠的生產設備2房地產經紀人在存量房租賃代理業務中，進行房屋查驗的目的是。A：掌握出租人意向B：了解房屋區位和實物狀況 C：傳播房屋租賃信息D：促進簽訂房屋租賃合同 E：工廠的生產設備2房地產估價機構資質等級分類為一級資質的要求是。A：有3名以上的專職注冊房地產估價師 B：有8名以上的專職注冊房地產估價師C：取得三級房地產估價機構資質后從事房地產估價活動連續4年以上D：從事房地產估價活動連續6年以上，取得二級房地產估價機構資質3年以上 E：權利型房地產投資信托2城鄉的詳細規劃分為詳細規劃。A：控制性和修建性 B：基礎性和先導性 C：規范性和修建性 D：原則性和先導性E：權利型房地產投資信托2隨著時間的推移，房地產市場環境以及人們的需求都會發生相應的變化，房地產經紀信息的價值也會發生變化，有些信息變得越來越不重要，甚至失去了使用價值，而有些信息，如新熱點地區的房源信息，則變得越來越有價值，這體現了信息的特征。A：時效性 B：積累性 C：復雜性 D：增值性E：客戶資金代收代付風險二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）關于多重上市服務系統(MLs)的運行基礎是。A：信息共享制度 B：會員聯盟制度 C：獨家代理制度 D：傭金共享制度E：客戶資金代收代付風險房地產經紀機構注銷時，對尚未完成的房地產經紀業務可以采取的處理方式有。A：告知委托人因機構注銷，經紀合同自動終止，雙方互不承擔責任 B：終止合同并賠償損失C：由委托人自行處理，收取部分傭金D：經委托人同意，將業務轉由其他房地產經紀機構代為完成 E：在符合法律規定的前提下，與委托人約定處理方式關于MLS系統主要功能的表述正確的是。A：以會員聯盟的形式，將房地產開發商、代理商、經紀公司所擁有的代售信息集合在一起，基于互聯網而建立起來的房源信息數據庫B：是房地產經紀行業共享信息、協同銷售、共享傭金的服務系統C：通過信息的收集和傳播，使其系統成員能夠利用相關信息對物業進行價格和其他方面的評估，是房地產經紀人組織或公會參與房地產公共數據庫建設的一個工具D：受托經紀人(代售經紀人)補償協作銷售經紀人，與其共同分享傭金的手段 E：系統成員間建立有序聯系以及傳播上市房源信息的工具，使其能夠更好地為客戶、顧客和公眾服務房地產市場細分常用的變量包括。A：政策變量 B：地理變量 C：職業變量 D：用途變量 E：年齡變量樓梯按照結構形式，分為。A：板式樓梯 B：多跑式樓梯 C：懸挑樓梯 D：曲線式樓梯 E：梁式樓梯按照變量值是否連續，變量分為。A：確定型變量 B：連續型變量 C：隨機型變量 D：離散型變量 E：數值型變量適用于室外配水管網的水壓、水量能終日滿足室內供水的供水方式是。A：分區、分壓供水方式 B：設置水箱的供水方式 C：直接供水方式D：設置水泵、水箱的供水方式 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信在信用活動中，讓出商品或貨幣的一方若僅持有所有權或債權的憑證，有到期不能收回的可能。這體現了信用基本特征中的。A：暫時性 B：償還性 C：收益性 D：風險性E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信完善、優化房地產經紀行業管理體制的步驟有。A：建立科學的行業管理模式B：進一步發揮行業組織職能，自律管理和行政管理相結合 C：改變多頭管理、各行其政現狀，理順行業管理體系 D：建立房地產經紀行業管理專項法規E：加強行業誠信體系建設，完善中國房地產經紀信用檔案系統關于房地產經紀人、房地產經紀人協理的義務說法正確的有。A：遵守法律、法規、行業管理規定和職業道德規范 B：接受職業繼續教育，不斷提高業務水平C：不得受聘于兩個或者兩個以上房地產經紀機構執行業務 D：為委托人保守商業秘密E：向委托人披露相關信息，充分保障委托人的權益，完成委托業務1職工可以提取住房公積金用于消費的事項有。A：購買上班用的電動車 B：購買自用二手商鋪 C：自建自住住房 D：裝修自住住房E：償還購買自住經濟適用住房的貸款本息1城鎮土地使用稅中，關于政策性免稅的規定，說法正確的有。A：國家機關、人民團體、軍隊自用的土地B：由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地 C：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地 D：直接用于農、林、牧、漁業的生產用地E：集體和個人舉辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園用地1關于臨時用地的使用，說法正確的有。A：臨時使用土地者應當按照合同約定的用途使用土地，不能將臨時用地改為永久性建設用地 B：臨時用地使用結束后，將土地的臨時建設的設施全部拆除，恢復土地的原貌，并交還給原土地所有權人或使用權人C：臨時用地不超過1年的，使用的具體期限可以在臨時使用土地合同中由雙方約定D：臨時用地超過2年的，必須經過批準，通過雙方的合同約定，或2年后重新辦理臨時用地手續E：搶險救災等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中，屬于臨時用地的，建設單位應當在災情結束后1年內申請補辦建設用地審批手續1房地產居間合同中房地產經紀人的義務有。A：如實報告的義務B：盡力提供居間服務的義務 C：保守秘密的義務 D：支付報酬的義務 E：支付必要費用的義務1房地產經紀業務是指房地產經紀機構和人員為推廣業務與獲得委托，讓公眾知悉、了解房地產經紀機構和人員及其獲得授權的房源客源，進行宣傳廣告或者發布信息的行為過程。A：承包 B：招攬 C：推銷 D：宣傳E：客戶資金代收代付風險1人們通常按照城市的等，把我國城市分為一線城市、二線城市、三線城市和四線城市。A：行政等級 B：綜合實力 C：職能D：房地產業發展水平E：地理位置1根據《住房公積金管理條例》的規定，對住房公積金管理委員會違法審批住房公積金使用計劃的，由依據管理職權責令限期改正。A：省、自治區人民政府建設行政主管部門 B：省、自治區人民政府財政部門 C：國務院建設行政主管部門 D：住房公積金管理中心 E：國務院財政部門1房地產經紀行業管理的基本原則主要有。A：鼓勵自由競爭，促進市場活躍 B：遵循行業規律，實施專業管理 C：營造良好環境，鼓勵行業發展 D：嚴格依法辦事，強化行業自律 E：順應市場經濟，維護有序競爭1在實際操作中，制定寫字樓銷售策略的主要依據有。A：營銷推廣渠道 B：市場競爭優勢 C：客戶經濟狀況 D：目標客戶需求 E：項目差異化特點MLS系統的作用是。A：有利于提高房地產經紀服務的效率 B：有利于規范行為 C：有利于有效管理 D：有利于降低風險 E：有利于市場監控2在簽訂房地產經紀合同的前提下，當事人承擔侵權責任的主要方式有。A：恢復原狀 B：消除危險 C：返還財產 D：違約金 E：賠償損失2合同當事人應當遵循公平原則確定雙方的權利和義務，在行使權利、履行義務時，應當遵循原則。A：平等 B：誠實信用 C：守法 D：自愿E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信2房地產估價機構信用檔案的主要內容包括。A：機構良好行為記錄 B：估價項目匯總 C：機構基本情況D：估價師的個人業績匯總 E：注冊房地產估價師基本情況2關于企業所得稅的表述中，正確的有。A：個人獨資企業、合伙企業適用《企業所得稅法》B：企業每一納稅的收入總額，減除不征稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前虧損后的余額，為應納稅所得額 C：企業所得稅的稅率為25％D：企業的應納稅所得額乘以適用稅率，減除依照《企業所得稅法》關于稅收優惠的規定減免和抵免的稅額后的余額，為應納稅額E：在中華人民共和國境內，企業和其他取得收入的組織(以下統稱企業)為企業所得稅的納稅人2下列關于房地產經紀機構的分支機構對外承擔責任的表述中，正確的有。A：分支機構以自己的全部財產對外獨立承擔責任B：當分支機構的全部財產不足以對外清償債務時，由設立該分支機構的房地產經紀機構對其債務承擔清償責任C：分支機構首先以自己的財產對外承擔責任 D：分支機構沒有法人資格不能對外承擔責任E：分支機構解散后，設立分支機構的房地產經紀機構對分支機構未到期的債務承擔責任