20xx年上半年安徽省房地產經紀人經紀概論：房地產價格考試試題-資料下載頁

　　

【正文】 性B：供給滯后性C：交易復雜性D：受政府干預較小E：完全競爭性2根據心理學的需要理論，人們既希望能夠得到別人的重視，又期望個人有價值，這種需要是。A：生理需要B：安全需要C：自我實現需要D：尊重需要E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信2房地產網絡環境下房源信息的特征表現在。A：資訊及時B：資訊量大C：易于查詢及搜索D：可信度低E：推廣速度快第五篇：2010年房地產經紀人經紀概論模擬試題2010年房地產經紀人經紀概論模擬試題（1）單項選擇題 1．房地產經紀機構采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現為()。答案（）A．對環境變化適應能力差 B．橫向溝通協調較為困難C．雙重領導，違反了統一指揮原則D．高層決策遲緩2．經紀的作用集中表現為經紀在各種社會經濟活動中的溝通和()作用。答案（）A．規范B．中介C．提升D．發展3．房地產經紀人協理享有的權利包括()。答案（）A．有權不注冊備案 B．有權簽訂經紀合同C．有權獨立開展經紀業務D．有權人房地產中介機構4．在房地產經紀人員職業技能的構成中，供求搭配的技能是()。答案（）A．使供給方滿意B．使需求方滿意C．使供求雙方在某宗房源上達成一致D．為需求方提供盡量多的房源以供選擇5．人們在從事各種職業活動的過程中應遵守的思想行為準則和規范是()。答案（）A．道德規范B．道德觀念C．職業道德D．社會道德6．下列選項中，不屬于房地產經紀信息特征的是()。答案（）A．共享性B．價值性C．多維性D．積累性7．在房地產紀經人員的職業技能中，供需搭配的技能是()。答案（）A．使供給方滿意B．使需求方滿意C．使供需雙方在某宗(或數宗)房源上達成一致D．使自己人際溝通技能得到供需雙方的認可8．經紀活動起源于()。答案（）A．第一次社會大分B．第二次社會大分工C．第三次社會大分工D．現代市場經濟9．房地產權利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產贈送給受贈人，此遺贈書須經()后才有效。答案（）A．雙方簽字B．房地產管理部門認可C．公證機關公證D．稅務部門征稅10．下列活動中，存在巨大的經濟風險，并完全由房地產經紀機構承擔的是()。答案（）A．居間B．代理C．包銷D．行紀 11．在房地產經紀機構的客觀信息表格中，()是一種非常重要的表格。答案（）A．記錄登記表B．經紀人登記表C．客戶登記表D．店務登記表12．對房地產經紀信息的準確性．真實性．可信性進行分析，判斷誤差的大小和時效的高低，是房地產經紀信息加工整理過程中()環節的主要內容。答案（）A．鑒別B．篩選C．程序D．編寫13．《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是()。答案（）A．房屋平面圖B．裝飾．設備標準 C．合同補充協議D．產權登記的約定14．以下不屬于房地產賣方代理業務的是()。答案（）A．商品房銷售代理B．商品房預購代理C．二手房出售代理D．房屋出租代理15．隨著時間的推移，房地產經紀機構所掌握的房地產經紀信息的使用價值將會()。答案（）A．提高B．減少C．增加D．不變16．房地產經紀信息的管理原則包括系統性．目的性．()等。答案（）A．時效性B．發展性C．滯后性D．單一性17．與房地產經紀活動相比，房地產拍賣遵循的基本原則是()。答案（）A．以誠為本B．價高者得C．公平交易D．誠信守則18．香港于1997年頒布了()，標志著香港房地產經紀納入了法治化管理的軌道。答案（）A．《地產經紀條例》B．《地產代理條例》C．《地產代理與居間條例》D．《不動產經紀條例》19．下列關于經紀的表述中，不正確的是()。答案（）A．經紀活動是社會經濟活動中的一種中介服務行為B．經紀活動主要是通過提供信息和專業服務來促成交易C．經紀機構提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬D．經紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系20．房地產查驗是房地產經紀人在簽訂正式居間合同的前期準備工作。房地產經紀人要對接受委托房地產的權屬狀況．()．物質狀況等進行查驗。答案（）A．環境狀況B．文字資料C．市場信息D．政策導向21．當房地產經紀人的經紀活動對委托人既構成違約責任又構成侵權責任時，委托人()。答案（）A．只能請求房地產經紀機構承擔違約責任B．可以請求房地產經紀機構既承擔違約責任又承擔侵權責任C．可以自由選擇請求房地產經紀機構要么承擔違約責任，要么承擔侵權責任D．只能請求房地產經紀機構承擔侵權責任22．房屋買賣代理收費，應()。答案（）A．按成交價格總額的35％收費B．按成交價格總額的4．0％收費C．嚴格按照國家規定的標準收費D．采用差額定率累進計費 23．由于房屋租賃雙方易產生較為復雜的債權債務關系，委托人對房地產經紀機構的責任要求也相對比較復雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項應補充()性條款，以便明確房地產經紀機構與委托人各自的權利義務。答案（）A．強制B．控制C．限制D．法定24．代理是指經紀機構在受托權限內，以()名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔相應法律責任的商業行為。答案（）A．經紀人B．受托人 C．委托人D．代理人25．房地產經紀機構對企業規模的選擇，既要遵循介活動。因此，房地產經紀活動應當遵循的原則有規模經濟的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程()。度。答案（）答案（）A．誠實守信原則A．店鋪的分布．規模化的方式．管理水平B．公開原則B．店鋪的分布．管理水平．人力資源C．平等原則C．店鋪的分布．管理水平．信息資源D．自愿原則D．管理水平．信息資源．人力資源E．客觀公正原則26．房地產經紀信息并不都是通過大眾媒體傳播的，2．對房地產經紀信息的鑒別，就是對房地產經紀信有些需要通過派人磋商和()等方式才能獲得。答案（）A．派人公告 B．發函聯系C．會議通知D．行政指令27．房地產經紀信息通過加工整理后，通常以各種形式展現出來，其中最常見的一種形式是()。答案（）A．表格B．圖片C．文字報告D．房地產廣告28．下列有關香港地產代理的說法中，正確的是()。答案（）A．傭金通常為3％B．持有營業雖牌照者最高只能擔任地產代理公司分支機構的負責人C．勿需在代理協議中說明傭金收費率D．地產代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金29．房地產代理屬于()。答案（）A．民事代理B．商事代理C．刑事代理D．指定代理30．房地產經紀人執業資格注冊的有效期為3年，自()之日起計算。答案（）A．發證B．登記C．核準注冊D．申報多項選擇題1．房地產經紀活動既是一種民事行為，也是一種中息的()等進行分析。答案（）A．準確性B．規律性C．真實性D．權威性E．可信性 3．下列關于道德和職業道德的說法中正確的有()。答案（）A．道德產生于人類社會實踐B．道德作為一種獨立的社會意識形態，形成于奴隸社會C．道德形成于原始社會D．職業道德在具體內容上有一定的穩定性．連續性E．職業道德在性質上不具有專業性，各種職業所要求的職業道德具有相似性4．房地產經紀行業協會制定的行業規則具有()。答案（）A．公約性質B．對行業的約束力C．一定的法律約束力D．依據法律制定的特點E．規范該行業從業人員職業道德的作用5．以劃撥方式取得土地使用權的，土地使用權初始登記要提交的文件有()。答案（）A．已付清土地使用權出讓金的證明B．身份證明C．初始登記申請書D．土地使用權出讓合同E．地籍圖6．居間業務的售后服務內容主要包括()。答案（）A．延伸服務B．針對性服務C．改進服務D．信息咨詢服務E．跟蹤服務7．為避免房地產代理經濟糾紛，房地產賣方代理合同應明確的條款有()。答案（）A．交易價格范圍 B．銷售時間和進度C．銷售中投入的人員數D．不同價格下傭金的計算標準E．商品房銷售過程中廣告費用的支付方式和時間安排8．對信息的分析方法包括()。答案（）A．定性分析B．數學處理分析C．市場分析D．比較分析E．因果關系分析9．房地產經紀人注冊有效期滿再次注冊的，除提供初次注冊時應提供的證明外，還須提供()的證明。答案（）A．接受繼續教育B．考勤記錄C．參加業務培訓D．專業論文E．納稅情況10．當房屋涉及轉讓．抵押．租賃時，房地產中介機構不應接受代理的房屋有()。答案（）A．權屬有爭議的B．權利人住院治療的C．房屋被司法機關查封的D．未取得房地產權證的E．權利人在國外定居的11．對于以信息為主要資源的房地產經紀行業，其管理的特點主要表現在應注重()。答案（）A．對行業專業技術的管理B．對房地產經紀業務網絡的管理C．對行業競爭與協作的管理D．對房地產經紀業誠信的管理E．對房地產經紀糾紛的管理12．下列屬于房地產代理業務基本流程主要環節的有()。答案（）A．房地產代理業務開拓B．方案設計與推廣C．開發過程控制D．營銷策劃E．房地產交易價款收取與管理13．當委托人已有初步委托意向時，房地產經紀人要與其進行業務洽談，洽談內容涉及()。答案（）A．查清委托人是否對委托事務具有相應的權利B．了解委托人的主體資格及信譽C．確認委托房地產的市場價格D．向委托人履行告知義務E．與委托人協商簽訂房地產代理合同14．傭金是經紀收入的基本來源，其性質是()等幾項的綜合。答案（）A．勞動收入B．風險收入C．差價收入D．經營收入E．投資收入15．美國對失職或在執業中出現問題的房地產經紀人采取的主要措施有()。答案（）A．拒發牌照B．罰款C．暫停牌照D．吊銷執照E．行政處罰16．房地產經紀信息的利用主要包括()。答案（）A．降低成交價格B．透過信息的發布影響消費者C．指導具體的業務活動D．制定計劃E．提高成交價格17．房地產租賃居間業務主要包括()。答案（）A．新建商品房的期權預租B．新建商品房現房出租 C．存量房屋的出租D．存量房屋的期權預租E．存量房屋的轉租18．在房地產經紀機構注銷時，下列對尚未完成的房地產經紀業務處理中，不正確的有()。答案（）A．注銷后再終止合同并賠償損失B．注銷后直接將業務轉由他人代為完成C．注銷前直接終止合同并賠償損失D．注銷前直接將業務轉由他人代為完成E．在符合法律規定的前提下，與委托人約定采用適當方式解決19．房地產買方代理業務是房地產經紀人以委托人名義()的行為。答案（）A．承租房屋B．出讓房屋C．購買住宅D．購買商業用房E．出售商品房20．在房地產經紀活動中，如果當事人之間對房地產經紀合同履行有爭議，對爭議的處理方式有()。答案（）A．必須在政府主持下，由當事雙方協商解決B．聘請律師調解C．雙方自行和解D．合同中雖無仲裁條款但另行達成仲裁協議的，向有關仲裁委員會申請仲裁E．向房地產所在地人民法院提起訴訟21．確定一宗房產或地產是否設定了抵押權的方法有()。答案（）A．查看該土地的土地使用證B．查看該在建房產的建設用地規劃許可證C．查看該期房的建設進度D．查看該房產的房屋所有權證E．到房地產登記機關查詢22．下列中屬于房地產經紀人員職業技能的有()。答案（）A．恪守信用B．盡職守責C．市場分析D．人際溝通E．把握成交時機23．特許加盟連鎖經營模式的共同特點有()。答案（）A．(法人)對商標．服務標志．獨特概念．專利．經營訣竅等擁有所有權B．權利所有者授權其他人使用商標．服務標志等C．在授權合同中包含一些調整和控制條款D．在授權合同中不含調整和控制條款E．受許人需要支付權利使用費和其他費用24．侵權行為的構成要件包括()等。答案（）A．行為違法B．不可抗力C．違法行為與損害事實任有其一D．有損害事實E．主觀過錯25．房地產經紀機構依法設立的分支機構，能夠()，但不具有法人資格。答案（）A．再設立分支機構B．獨立開展房地產經紀業務C．獨立核算D．承擔有限責任E．不承擔債務單項選擇題答案1：C| 2：B| 3：D| 4：C| 5：C| 6：B| 7：C| 8：C| 9：C| 10：C| 11：C| 12：A| 13：D| 14：B| 15：B| 16：A| 17：B| 18：B| 19：D| 20：A| 21：B| 22：C| 23：C| 24：C| 25：D| 26：B| 27：A| 28：D| 29：B| 30：C|多項選擇題答案1： A． C． D． | 2： A． C． E． | 3： A． B． D． | 4： A． B． D． E． | 5： B． C． E． | 6： A． C． E． | 7： A． B． D． E． | 8： B． D． E． | 9： A． C． | 10： A． C． D． | 11： C． D． E． | 12： A． B． E． | 13： A． B． D． | 14： A． B． D． | 15： B． C． D． | 16： B． C． | 17： A． B． C． E． | 18： B． C． D． | 19： A． C． D． | 20： D． E． | 21： A． B． D． E． | 22： C． D． E． | 23： A． B． C． E． | 24： A． D． E． | 25： B． C．