杭州市弋陽濱江時代廣場市場推廣方案-資料下載頁

【導讀】新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。廣計劃，旨在提高項目的影響和輻射力，把亮點和賣點展現出來，1）政府機關高、中級干部，企事業單位領導。環境，提高其生活品質，此為具備強勁消化能力的特殊消費群體。2）弋陽城區及周邊鄉鎮擁有雄厚資產的企業主或經商戶。部分舊城改造、拆遷的居民。設計理念，目標消費者亦是中高檔的消費群體，在宣傳推廣方面，3）江西本地，以上饒及周邊地區為主的客源。投資回報問題，對樓盤質素的考慮不在首位。江、福建等地，客源比較分散，不利項目的推廣。明顯超出弋陽商業實際承受能力。定的差距，隨著城南新區的建設，勢必造成一定程度的商業分流。城北仍能傳統商業中心的地位，該區域未來升值前景是明朗。本項目的一大主力賣點，特別是江景房，在弋陽堪稱絕版。整合項目推廣主要體現本案“共享時尚人生”之高貴住宅品質，傳播確立形象，從而推動各期物業的發售。

　　

【正文】 7 月全月 整點廣告 5000 媒體總預算： 萬元 二次強銷期（ 2020 年 8 月 1 日 10 月 31日） 1）階段廣告計劃 推廣方 目的 內容 時間 規格 /頻 預算（元） 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更 新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 式 /媒體 率 上饒日報 二次強銷 建筑房型篇 半版彩色 20000 弋陽電視臺 二次強銷 一期工程回放 建筑、環境、品質 30 秒 /天 20000 （預計） 弋陽電臺 二次強銷 樓盤廣告語、銷售熱線 9 月全月 整點廣告 5000 （預計） 溫州晚報 二次強銷 商業篇 半版彩色 34500 臺州晚報 二次強銷 商業篇 半版彩色 22500 衢州日報 二次強銷 商業篇 半版彩色 34400 媒體總預算： 2） SP 活動計劃 尋找弋陽十大“幸福家庭”活動策劃方案 一、 活動目的 是前期品牌營銷策劃方案中一個較強現實意義和參與性的活動。通過這個活動宣傳紅勝公司品牌和在當地的知名度和美譽度，增強企業的文化 ，提升樓盤概念和形象；通過這個活動，提高“濱江時代廣場”在弋陽的公眾文明形象，協調與政 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更 新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 府社會的關系，同時也進一步提高了弋陽人民的道德修養和對美的追求和家庭和諧發展的理解。 二、 時間： 2020 年 8 月 10日 — 2020 年 10 月 31日 三、 形式： 自薦 +公眾評選 +現場表演 三．地點 ：復賽和決賽地點待定 （弋陽電視臺、上饒電視臺專題片） 四、活動總預算： 5 萬元 五、形式 ：以紅勝房地產開發有限公司和弋陽市文化局主辦單位。 六、參賽條件： 弋陽縣內（鄉鎮）有固定工作和收入，結婚在 7年之內，夫婦雙方事業家庭各有成就，生活有 一定品位和良好興趣愛好，尊老愛幼，鄰里之間有良好的口碑，堪稱社會典范者。 七、活動流程： 媒體發布，同時要求各街道，居委會協助參與。 報名。 初賽期，由評委根據參賽人員資料和報名要求對參賽人員進行初評，淘汰一部分報名者。（復賽） 進入初賽的參賽者的事跡在媒體上公布，接受社會評選，挑出其中 15對進入決賽圈。 給選手們兩個星期的準備時間，準備內容為弋陽的若干市史資料，市民守則，家庭才藝表演以及關于本案的一些基本資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更 新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 中秋節舉辦“紅勝之夜 —— 弋陽十大幸福家庭評獎晚會”，由 15 個家庭分別以知識搶答，文藝表演的形式 競爭，最后以積分誰最高的形式當場評定 10 個獲獎家庭。由弋陽縣長長當場頒獎，獲獎者將獲得由弋陽紅勝公司贊助的“浪漫之旅 —— 杭州之行”（每戶家庭贊助金額控制在5000 元以內），并選擇優秀的家庭事跡擇優刊登在“濱江時代廣場幸福家庭”欄目中。 銷售調整期（ 2020 年 11月 1 日 — 12月 31 日） 廣告計劃根據前期銷售情況而定 六、 內部認購期整體執行計劃 1）內部認購的目的 ? 為樓盤正式入市銷售做好充分的準備工作。 ? 展示樓盤形象及開發商形象。 ? 入市前的信息告之，預熱市場，制造局部供不應求的內部認購氣氛。 ? 前期對市場反 映的試探，鎖定一部分客戶，并根據認購情況局部調整宣傳計劃。 2）內部認購發售形式 ? 從 E、 F 組團住宅中，挑選一部分價格較優惠的單元進行公開認購，以期獲得市場反響。 ? 推廣：橫幅、電視、戶外廣告以及促銷活動配合。 ? 定金：認購客戶繳納 1 萬元（暫定）定金，保留房號。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更 新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業、更新速度最快的專業房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發商多年實際操盤之系統資料。 ? 優惠：已繳納定金的認購客戶在正式簽約時可享受適當優惠（如 98 折）。 3）階段特征 ? 項目已開始動工，施工現場火暴，讓客戶感受到濱江時代廣場的工程進度。 ? 部分建筑超出地面，預售證申領之中。 ? 項目前期準備工作完畢，售樓部、施工現場、銀行按揭、銷售人員培訓等等， 進入開盤熱銷準備階段。 ? 4）內部認購具體執行步驟 準備階段： ? 售樓部裝修、沙盤到位，銷售人員進場，熟悉現場情況。 ? 樓盤現場工地現場包裝到位。 ? 印制項目宣傳資料。 ? 制作認購期間的平面推廣計劃及報廣等。 ? 制作電視廣告片 ? 大型廣告看板安裝完畢。 認購階段： ? 媒體推廣開始，同步展開認購活動。 ? 舉辦認購業主聯誼活動。 ? 直郵形式，直接面對目標客戶行銷。 ? 認購期延續到項目預售證到位。 5）認購期媒體推廣（見廣告方案部分）