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文化藝術中心運營管理建議方案說明-資料下載頁

2026-05-01 06:14本頁面

　　

【正文】市青少年宮。青少年宮現有職工24人，招聘22人，屬全額撥款正科級事業單位，2000年在市政府建風箏廣場期間置換辦公和培訓場所4600㎡，目前在和平路的培訓場所共有房屋3000㎡并在市區設立多個分支機構開展業務。市婦聯。市婦聯原辦公地點在老市府7號樓，建筑面積2630㎡，承擔婦女兒童教育培訓活動，是服務百姓的群體社團組織。市藝術館。市藝術館原名群眾藝術館，現有在職職工44人，現辦公地點在行政街23號，辦公和培訓房屋建筑面積1744㎡。主要從事群眾文化藝術創作，非物質文化遺產保護等工作。市圖書館。市圖書館現有職工56人，目前辦公地點在原高專院內，借用原高專的圖書館，建筑面積約30000㎡，目前面臨拆遷。市美術館、文聯和關工委沒有自有資產，不涉及拆遷或搬遷問題。二、場館使用建議根據文化藝術中心的現狀以及各個入住單位的具體情況，按照資源統一配置，充分發揮藝術中心的功能，本著“業務自主、有償使用”的原則，針對現有的資源提供以下分配方案，以供參考。城市規劃藝術館。掛“濰坊市城市規劃館”和“濰坊市藝術館”兩塊牌子。一至三樓為城市規劃藝術館，建筑面積9000㎡，主要展示濰坊市城市規劃和未來發展；四樓為藝術館，建筑面積2100㎡，主要展示濰坊市群眾文化藝術、民間藝術和非物質文化遺產文化。文化宮。掛“濰坊市文化宮”和“濰坊市婦女兒童活動中心”兩塊牌子。市文化宮使用一樓多功能廳及化妝間、二樓東區影城、KTV、夾層辦公間，總建筑面積約17993㎡；市婦聯使用四樓階梯教室、綜合辦公區以及舞蹈廳和培訓教室，總建筑面積約8976㎡，主要是婦聯開展培訓和辦公場所。青少年宮。掛“濰坊市青少年宮”、 “濰坊市關工委”、“濰坊星光少兒藝術團”三塊牌子。青少年宮負一樓為市文聯兩個辦公室，一個創作室，使用面積243㎡；美術家協會3間美術創作室，使用面積338㎡；關工委1個辦公室，1間鋼琴學校使用面積316㎡；負一樓剩余部分房間、一樓、二樓為市青少年宮與星光少兒藝術團統籌使用的培訓教室；三樓和夾層部分以及游泳館為青少年宮運動場館，由市青少年宮負責使用。圖書館。掛“濰坊市圖書館”和“濰坊市美術館”兩塊牌子。美術館可設在圖書館一層，由兩個展廳作為書畫交流、創作和展覽使用，使用面積約2000㎡，其余樓層為圖書館閱覽、藏書使用。附件3雙塔招商情況及建議一、招商情況文化藝術中心觀光塔高136米，東西雙塔18至21層建筑面積3953平方米，。目前對觀光塔有意向投資經營的單位和個人有三家，經過市場調研和溝通，意向單位和個人具體情況如下。（一）濰坊新城建設項目管理有限公司（張蕾）。對西觀光塔有意向，擬投資1500萬元左右，主要用于裝修和飾品擺設，運營方向是以奢侈品店的經營模式，在經營過程中不斷更換主題，以其現有的資源為依托，打造濰坊一流的觀光會所，合作方式是全部由對方投資，政府出臺政策，三年免租或者合作經營，經營費用逐年遞增。（二）陳曉暉。對東觀光塔有投資經營意向，擬投資800萬元，主要用于裝修和收藏品的擺放，其運營模式是以收藏品展覽、鑒定與藥禪膳相結合，弘揚中國傳統文化，打造濰坊文化交流平臺，合作方式由政府決定。（三）知行堂會所（劉濤）。對東觀光塔有投資意向，擬投資1500萬元，主要用于裝修和收藏品擺放，裝修風格為明清風韻建筑為主要格調，展示中國古典文化；以紅木家具，紅木藏品、書畫展覽為主；以“魯菜第一館”為主題，展示魯菜文化；紅酒坊，企業家聯合會、企業家年會、拍賣行為交流平臺，打造濰坊私密性強的高檔會所；合作方式是與政府聯合運營，政府出臺政策，對方負責投資。二、招商意見與建議（一）目前文化藝術中心運營方案沒有明確確定，建議文化藝術中心運營方案確定后，由藝術中心協調運營機構對雙塔的經營模式和業態面向社會進行招商經營。（二）根據目前工程進度和招商進展情況，在沒確定招商人選和經營業態以前，建議對雙塔底層及使用層先進行一般性裝修，保留使用層公共區域活動場所，預留裝修空間，既不耽誤工程進度，又不影響將來的招商。（三）建議東塔招商按照原先運營管理方案整體打包招商，底層建議以展示濰坊文化產品為主；西塔建議由藝術中心運營機構進行直接經營，零散招商，以市民參觀游覽為主，搭配西方風情文化，底層建議展示先進的電子科技（可與濰坊文化結合）、未來發展展廳、文化藝術中心衍生商品等。完美DOC格式

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