小區智能化系統工程合同書范本-wenkub

　

【正文】 時器/報警信號發生器、電子巡更子系統、家庭智能化及安防系統中的紅外發射器、家電控制繼電器、無線遙控器、無線接收器等。為明確工程內容及雙方權利、義務，本著相互協作，緊密配合的原則，根據《中華人民共和國合同法》、《智能建筑工程質量驗收規范》（征求意見稿）及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合該工程具體情況，甲、乙雙方經充分協商，簽訂本合同，共同遵守。第一部分　工程概況　　　　工程概況　　　　　　1．1　工程名稱：_________小區智能化系統工程　　　　　　1．2　工程地點：_________　　　　　　1．3　工程內容　　　　　　　　1）本次智能化系統工程建設包括：閉路監控子系統、可視對講子系統、周界防范子系統、家庭智能化及家庭安防子系統、一卡通管理子系統、停車場管理系統、綜合布線子系統、小區局域網系統、背景音樂子系統、物業管理子系統、設備控制子系統、信息發布子系統、視頻點播子系統、網站發布系統。　　　　　　　　4）還有部分建議自購項目或設備，建議自購項目或設備是本智能化系統工程有機構成部分，不可缺，由甲方負責采購。第三部分　合同總額、承包方式及合同文件組成　　　　合同總額及承包方式　　　　　　3．1　合同總額（或者稱為工程總造價）即委托乙方建設_________小區智能化系統工程全部子系統所簽訂合同總額之和，總額為_________萬元（_________元整）。　　　　　　　　3）合同中有不可預見因素，若發生增減項，雙方補簽增、減項合同，一起構成本合同的有效組成部分。　　　　　　5．4　監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。　　　　　　5．8　追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。　　　　　　5．12　竣工日期：指發包人承包人在協議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。　　　　　　5．16　違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。開工日期：_________年_________月_________日（以開工報告為準）；竣工日期：_________年_________月_________日（一次預埋隨土建；二次預埋及安裝調試隨裝修）。　　　　開工及延期開工　　　　　　7．1　承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。　　　　工期延誤　　　　　　9．1　因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：　　　　　　　　1）發包人未能按合同的約定批準乙方提供的圖紙；　　　　　　　　2）發包人未能按合同的約定提供開工條件；　　　　　　　　3）發包人未能按約定日期支付工程進度款，致使施工不能正常進行；　　　　　　　　4）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；　　　　　　　　5）設計變更和工程量增加；　　　　　　　　6）一周內非承包人的原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；　　　　　　　　7）由于土建或相關聯施工單位原因導致工期延誤；　　　　　　　　8）不可抗力；　　　　　　　　9）雙方協商約定或工程師同意工期順延的其他情況。　　　　　　10．2　因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。　　　　　　11．2　監理單位委派的總監理工程師在本合同中稱工程師：　　　　　　　　姓名：_________職務：_________　　　　　　　　發包人委派的職權：_________　　　　　　　　需要取得發包人批準才能行使的職權：_________　　　　　　　　工程師應按合同約定行使職權，發包人在合同中要求工程師在行使某些職權前需要征得發包人批準的，工程師應征得發包人批準。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關于爭議的約定處理。委派書和撤回通知作為本合同附件。　　　　　　除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令。工程師在承包人提出確認要求后24小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。　　　　　　本款規定同樣適用于由工程師代表發出的指令、通知。　　　　1項目經理　　　　　　13．1　項目經理的姓名：_________職務：_________　　　　　　13．2　承包人依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效。　　　　　　13．4　承包人如需要更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發包人，并征得發包人同意。　　　　1乙方（承包人）工作　　　　　　15．1　乙方責任：　　　　　　　　1）施工前將相關的設計、施工組織方案送甲方審查；　　　　　　　　2）向工程師提供月度工程進度計劃及相應進度統計報表；　　　　　　　　3）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人，發包人承擔由此發生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；　　　　　　　　4）保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；　　　　　　　　5）工程器材進場未交給甲方（發包人）之前，承包人負責保管，在承包人保管期間發生損壞，承包人負責出資維修；如因發包人提前使用造成損壞，由發包人承擔維修費用。　　　　　　16．2　雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。　　　　　　17．4　因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款，由發包人承擔。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。　　　　1重新檢驗　　　　　　19．1　如承包人未通知發包人驗收隱蔽工程，發包人有權要求重新驗收，無論有無質量問題，所發生的費用均由承包方承擔；如承包人通知發包人驗收隱蔽工程，發包人未進行驗收，或發包人已進行驗收而要求重新驗收時，無論有無質量問題，所發生的費用由發包人承擔，與此同時發包人應賠償承包人損失，并相應順延工期。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。　　　　2事故處理　　　　　　22．1　發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。　　　　2工程量的計量　　　　　　24．1　承包人在每月的28日前，向工程師提交已完工程量的報告。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。　　　　　　25．2　施工中承包人不得對原工程設計進行變更。　　　　　　工程師同意采用承包人合理化建議，所發生的費用和獲得的收益，發包人承包人另行約定分擔或分享。　　　　　　27．3　工程師不同意承包人提出的變更價款，按本合同關于爭議的約定處理。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。