小區智能化系統工程合同書范本(存儲版)

　　

【正文】 等義務。需要明示的法律、行政法規是：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標法》、《建筑法》。工程質量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發包人。　　　　　　38．3　因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：　　　　　　　　1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔；　　　　　　　　2）發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；　　　　　　　　3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；　　　　　　　　4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發包人承擔；　　　　　　　　5）工程所需清理、修復費用，由發包人承擔；　　　　　　　　6）延誤的工期相應順延。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。發包人對工程有保密要求的，應在協議書中提出保密要求，保密措施費用由發包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。　　　　3語言文字和適用法律、標準及規范　　　　　　36．1　語言文字：本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。　　　　3合同生效與終止　　　　　　34．1　本合同雙方簽字蓋章后生效。　　　　　　33．3　有下列情形之一的，發包人承包人可以解除合同：　　　　　　　　1）因不可抗力致使合同無法履行；　　　　　　　　2）因一方違約致使合同無法履行。　　　　　　31．2　發包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發包人索賠：　　　　　　　　1）索賠事件發生后7天內，向工程師發出索賠意向通知；　　　　　　　　2）發出索賠意向通知后7天內，向工程師提出延長工期和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；　　　　　　　　3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于3天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據；　　　　　　　　4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后3天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可；　　　　　　　　5）當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了后7天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。第十二部分　違約、索賠和爭議　　　　違約　　　　　　30．1　發包人（甲方）違約。　　　　　　28．5　發包人收到承包人竣工驗收報告后5天內不組織驗收，從第6天起承擔工程保管及一切意外責任。　　　　　　27．3　工程師不同意承包人提出的變更價款，按本合同關于爭議的約定處理。　　　　　　25．2　施工中承包人不得對原工程設計進行變更。　　　　2工程量的計量　　　　　　24．1　承包人在每月的28日前，向工程師提交已完工程量的報告。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改后重新驗收。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。　　　　1乙方（承包人）工作　　　　　　15．1　乙方責任：　　　　　　　　1）施工前將相關的設計、施工組織方案送甲方審查；　　　　　　　　2）向工程師提供月度工程進度計劃及相應進度統計報表；　　　　　　　　3）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人，發包人承擔由此發生的費用，因承包人責任造成的罰款除外；　　　　　　　　4）保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；　　　　　　　　5）工程器材進場未交給甲方（發包人）之前，承包人負責保管，在承包人保管期間發生損壞，承包人負責出資維修；如因發包人提前使用造成損壞，由發包人承擔維修費用。　　　　1項目經理　　　　　　13．1　項目經理的姓名：_________職務：_________　　　　　　13．2　承包人依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執上簽署姓名和收到時間后生效。工程師在承包人提出確認要求后24小時內不予答復的，視為口頭指令已被確認。委派書和撤回通知作為本合同附件。　　　　　　11．2　監理單位委派的總監理工程師在本合同中稱工程師：　　　　　　　　姓名：_________職務：_________　　　　　　　　發包人委派的職權：_________　　　　　　　　需要取得發包人批準才能行使的職權：_________　　　　　　　　工程師應按合同約定行使職權，發包人在合同中要求工程師在行使某些職權前需要征得發包人批準的，工程師應征得發包人批準。　　　　工期延誤　　　　　　9．1　因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：　　　　　　　　1）發包人未能按合同的約定批準乙方提供的圖紙；　　　　　　　　2）發包人未能按合同的約定提供開工條件；　　　　　　　　3）發包人未能按約定日期支付工程進度款，致使施工不能正常進行；　　　　　　　　4）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行；　　　　　　　　5）設計變更和工程量增加；　　　　　　　　6）一周內非承包人的原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；　　　　　　　　7）由于土建或相關聯施工單位原因導致工期延誤；　　　　　　　　8）不可抗力；　　　　　　　　9）雙方協商約定或工程師同意工期順延的其他情況。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。開工日期：_________年_________月_________日（以開工報告為準）；竣工日期：_________年_________月_________日（一次預埋隨土建；二次預埋及安裝調試隨裝修）。　　　　　　5．12　竣工日期：指發包人承包人在協議書約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。　　　　　　5．4　監理單位：指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位。第三部分　合同總額、承包方式及合同文件組成　　　　合同總額及承包方式　　　　　　3．1　合同總額（或者稱為工程總造價）即委托乙方建設_________小區智能化系統工程全部子系統所簽訂合同總額之和，總額為_________萬元（_________元整）。第一部分　工程概況　　　　工程概況　　　　　　1．1　工程名稱：_________小區智能化系統工程　　　　　　1．2　工程地點：_________　　　　　　1．3　工程內容　　　　　　　　1）本次智能化系統工程建設包括：閉路監控子系統、可視對講子系統、周界防范子系統、家庭智能化及家庭安防子系統、一卡通管理子系統、停車場管理系統、綜合布線子系統、小區局域網系統、背景音樂子系統、物業管理子系統、設備控制子系統、信息發布子系統、視頻點播子系統、網站發布系統。可選項目或設備包括：閉路監控系統中的遠程監控