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物業公司保安部20xx年工作總結及20xx年工作計劃-文庫吧

2025-09-20 19:35 本頁面

【正文】全年共檢查238 家客戶。檢查過程中，發現有問題和存在隱患的客戶 47 戶。對此我們及時填發了安全整改通知單，并跟進檢查落實整改情況。設備維護工程：今年完成了大廈公共區域 13 塊消防栓玻璃破損的更換。對 341 個消防栓內部設備配件進行 2 次檢查和維修，更換封條和標識，本著誰管理誰負責的原則。將公共區域的消防設備的管理分別落實到每個中控值機員。下半年完成大廈公共區域，集團及物業各辦公室重要部位 1059 具滅火器的統計和年檢工作，并對送檢合格滅火器全部進行編號，實行標準化管理。本年中，中控室消防設備共出現故障點 209 個，全樓消防設備總數 5076 的%已修復了 153 個，目前還有 46 個，占總數的 %。安防監控設備 5 號監控主機故障，造成 7— 10 層無法錄像。 6 號監控主機故障，造成 11— 13 層共 12 個畫面無法播放錄像， 9 號主機錄像丟失嚴重。只能存儲 3 天。目前錄象存儲時間短，不符合福建市政府的要求。 73電梯無層顯。個別主機個別畫面圖象有花紋，不清晰，不穩定。個別主機無法正常遙控個別攝像頭，另外 4 號主機與分控主機不能聯網。對消防設備，安防監控設備存在問題匯總得到物業公司和物業服務中心領導支持下，配合工程部與維保單位完成了大廈公共區域煙感探頭清洗工作，及消防主機，安防監控設備的故障檢修，維護工作。完成了大廈，所有消防設備的聯動測試工作，對測試發現問題的設備及時得到了維修。但有此問題已解決。還有一些問題未解決。人員調配及培訓『學習改變人生做成功物業管理人！』第 3 頁，共 7 頁中國物業服務教育網今年中控室人員流動較大，流失率達到了 90%及時與物業公司物業服務中心領導溝通，采取外招與內選的模式，從現有保安隊中挑出平時工作塌實，積極，以保安隊員進入中控室實習，利用節假日大廈客戶較少的機會，對所有人員進行理論，實操培訓。并相繼安排以上人員參加市消防局的消防中控上崗證考核，使其更加系統的學習消防中控知識，掌握中控設備的操作，持證上崗。上半年我們還定期的請國貿物業專業人員對中控室人員進行培訓，下半年部門進行 2 次技能培訓， 1 次考核，所有人員均達到值機員標準。消防宣傳 11 月 9 日在物業服務中心領導的組織下，部門牽頭組織一次消防宣傳日活動，在大堂內外懸掛了宣傳橫幅，畫報及播放了近幾年來全國發生重大火災事故錄相。并給客戶發放 1000 份消防知識手冊，配合中關村街道防火辦制作橫幅 3條，展板 6 塊。此次活動受到了廣大客戶的好評，取得良好效果。在 11 月 27 日給 1809 客戶進行消防知識培訓得到客戶認可。（三）、內保工作統一思想，提高認識，轉變觀念。今年針對以往保安人員流動較大的情況，及時找準問題分析原因，克服以往招聘易出現大部分是同鄉，來時一塊來，走時一塊走這種避端方法。在物業公司及物業服務中心行政部配合下，采取各種渠道，通過登報紙，人才市場，網絡招聘等途徑進行人員選拔，經過一段時間人員調整和篩選，現有的保安隊員基本上達到穩定加強培訓，提高整體形象和服務意識我部根據每月保安工作中的重點問題，結合工作及時制定各種培訓計劃，全年培訓不少于 90 個課時

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