安徽省20xx年房地產經紀人經紀概論：房地產價格模擬試題大全-資料下載頁

　　

【正文】 戰略C：一體化成長戰略D：多樣化戰略E：客戶資金代收代付風險根據《房產測繪管理辦法》的規定，房產面積測算失誤，造成重大損失且情節嚴重的，由發證機關予以。A：警告B：行政處分C：通報批評D：降級處分E：權利型房地產投資信托下列商業地產項目的營銷策略中，是由于開發商缺乏參考價格，拿出部分商鋪試探市場。A：整體出租策略B：拍賣銷售策略C：分層或分片出租策略D：分散出租策略E：工廠的生產設備下列選項中，是指企業針對一個或幾個目標市場的需求并結合企業所具有的資源優勢，為目標客戶群體提供滿足其欲望和需求產品的過程。A：目標產品B：市場分析C：產品定位D：市場戰略E：工廠的生產設備在現代寫字樓產品鏈中，是指層高滿足室內可靈活搭建為兩層甚至三層的辦公空間，適合于創意產業類企業空間需求。A：商務公寓B：寫字樓C：LOFT D：商務綜合體E：工廠的生產設備物業管理的全面啟動以為標志。A：物業的接管驗收B：檔案資料的建立 C：用戶人住D：首次業主大會的召開E：權利型房地產投資信托由于的差異，使得買方代理制度目前尚無法在我國廣泛推行。A：政府規范與產業結構B：市場定位與政府規范C：市場結構與市場定位D：法律規范與產業結構E：工廠的生產設備下列關于預期投資收益率的表述，錯誤的是。A：預期收益率就是房地產企業通過房地產投資所要達到的最低收益率，是一個預期指標B：預期收益率通常包括安全收益率、通貨膨脹率和風險報酬率C：預期投資收益率目標一般用于房地產短期投資項目D：預投資收益率可以通過總投資回收年限計算．E：工廠的生產設備大部分客戶購買寫字樓往往要綜合考慮，而并非簡單的個人購買行為．A：企業發展需求與資金實力B：企業購置物業的面積需求與資金實力C：企業購置物業的面積需求與資金周轉狀態D：企業發展需求與資金周轉狀態E：工廠的生產設備對于出租客戶和承租客戶而言，他們的需求各有不同，下列不屬于出租客戶關心要點的是。A：對承租客戶身份和信譽有要求B：房子能被快速出租，以提高收益水平C：對物質品質有特殊要求D：希望服務費用與服務感受相一致，能夠得到優質的服務E：工廠的生產設備1按照《關于建立房地產企業及執(從)業人員信用檔案系統的通知》的規定，房地產中介服務機構對系統管理部門轉去的投訴在天內反饋意見。A：7 B：10 C：15 D：20 E：權利型房地產投資信托1房地產經紀機構的名稱、法定代表人、住所、注冊房地產經紀人員等備案信息發生變更的，應當在變更后日內，向原備案機構辦理備案變更手續。A：12 B：15 C：28 D：30 E：客戶資金代收代付風險1按照依法、合理保護企業商業秘密和分類、分級管理原則，房地產中介服務機構、執(從)業人員信用檔案分為兩大類。A：市場信息和公示信息B：公示信息和授權查詢信息C：網絡信息和公示信息D：交流信息和授權查詢信息E：權利型房地產投資信托1在房地產經紀人員執業資格考試中，同住房和城鄉建設部一起對房地產經紀人執業資格考試進行檢查、監督、指導和確定合格標準的部門是。A：人力資源和資質審批部B：行政主管部和人力資源部C：人力資源和社會保障部D：資質審批部和行政主管部E：權利型房地產投資信托1關于商品房銷售中禁止的行為，說法不正確的是。A：房地產開發企業不得在解除商品房買賣合同后，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人B：不符合商品房銷售條件的，房地產開發企業不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預定款性質費用C：商品住宅不得分割拆零銷售D：房地產開發企業不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房E：權利型房地產投資信托1《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》規定：投標人少于個的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批準，可以采用協議方式，即議標，選聘具有相應資質的物業服務企業。A：2 B：3 C：5 D：7 E：權利型房地產投資信托1住房公積金管理的決策機構是。A：住房公積金管理中心B：住房公積金管理委員會C：金融主管部門D：財政主管部門E：權利型房地產投資信托1房地產消費行為調查的內容不包括。A：消費者的購買意向B：消費者購買房地產商品的數量及種類C：消費者對房屋設計、價格、質量及位置的要求D：消費者對本企業房地產商品的信賴程度和印象E：工廠的生產設備1房地產經紀信息整理的方式最常見的一種是。A：文字報告B：評價報告 C：圖片D：表格E：客戶資金代收代付風險符合客戶的常規看房順序是售樓處的技術要點。A：模型區B：功能分區C：洽談區D：信息發布區E：工廠的生產設備2預告登記后，債權人自能夠進行不動產登記之日起個月內未申請登記的，或者債權消滅的，預告登記失效。A：1 B：2 C：3 D：4 E：客戶資金代收代付風險2土地登記、統計和確認權屬的法律依據是。A：宗地圖B：地籍圖C：地貌圖D：地質圖E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信2《城市房地產開發經營管理條例》規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。A：5 B：3 C：2 D：1 E：權利型房地產投資信托2關于住房公積金繳存基數的表述中，正確的是。A：繳存基數是職工本人上一月平均工資，共有4個部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼B：繳存基數不得高于職工工作所在設區城市統計部門公布的上一職工月平均工資的2倍C：具體標準統一確定D：職工單位對職工繳存住房公積金的工資基數每年核定一次E：權利型房地產投資信托2風險管理損失前的目標主要包括。A：節約成本和維持生存B：維持生存和持續發展C：節約成本和減少憂慮心理D：盡快恢復正常的經營秩序E：工廠的生產設備二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）樓宇自動化系統應具備的基本功能包括。A：保安監視控制功能B：辦公自動化功能C：綜合布線功能D：消防滅火報警監控功能E：公用設施監視控制功能房地產估價機構一級資質的條件是。A：有8名以上專職注冊房地產估價師B：在申請核定資質等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬以上或土地面積25萬以上C：法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師D：有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業的合伙人中有2名以上專職注冊房地產估價師E：有固定的經營服務場所簽署商品房買賣合同時需提供的證件有。A：有效身份證原件B：認購書原件、定金收據原件C：總房款0．5％的買賣合同公證費收據D：抵押貸款銀行已蓋章的《抵押貸款確認單》原件E：加蓋公司公章的收入證明一份房地產要有價格與其他任何物品要有價格一樣，需要具備的性質不包括。A：有用性B：有益性C：稀缺性D：有效需求E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信房地產估價機構三級資質的條件包括。A：機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣B：有限責任公司的注冊資本人民幣30萬元以上C：在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬以上或土地面積3萬以上D：法定代表人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師E：合伙企業的出資額人民幣50萬元以上MLS系統很好地解決了不動產商品的和客戶分布廣泛性這個長期困擾房地產界的銷售難題，真正實現了房地產開發商、代理商、經紀公司和消費者的共贏。A：不可移動性B：交易復雜性C：不及時性D：融資性E：不可共享性經預告登記的預購商品房，在房屋所有權初始登記后申請轉移登記的，申請人為預告登記的預購人。申請人申請預購商品房轉移登記一般應當向登記機構提交的文件不包括。A：房地產登記申請書(原件)B：預購商品房預告登記的登記證明(原件)C：房屋平面圖(原件兩份)D：預購商品房轉讓合同(原件)E：客戶資金代收代付風險房地產中介服務人員承辦業務，應當由其所在房地產中介服務機構與委托人簽訂書面合同。房地產中介服務合同主要事項應包括。A：違約責任和糾紛解決方式B：中介服務項目名稱、內容、要求和標準C：當事人姓名或職業及收入D：收費金額和支付方式、時間E：合同履行期限執業規范具備的特點是。A：行業性B：時代性C：實用性D：現勢性E：廣泛性某房地產經紀機構承擔一個技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間多的房地產項目的全程咨詢服務，項目的總投資額為1億元，按照有關規定，則該機構可以收費萬元。A：20 B：30 C：50 D：80 E：1001外墻面磚質地堅硬，具有良好的。A：耐酸性B：耐久性C：耐堿性D：耐水性E：保溫性1下列影響房地產價格的因素中，通常能引起房地產價格上升的因素有。A：人口數量增加B：家庭規模小型化C：本國貨幣升值D：建筑材料價格上漲E：購房抵押貸款利率上升1根據房地產經經機構是否通過店鋪來承接和開展房地產經紀業務，房地產經紀機構的經營模式可分為。A：單店經營模式B：無店鋪經營模式 C：有店鋪經營模式D：特許加盟連鎖經營模式E：直營連鎖經營模式1消費者對營銷人員的心理影響有。A：消費者的言談舉止影響營銷人員的情感過程B：消費者的不同需要要求營銷人員具有較強的分析判斷能力C：不同階層的消費者購買欲望要求營銷人員具有較強的變通能力D：消費者的不同個性特征要求營銷人員具有較強的適應能力E：消費者的不同購買動機要求營銷人員具有較強的注意力和語言表達能力1房地產經紀服務合同的作用包括。A：維護和保證市場交易的安全與秩序B：保障交易成本C：降低交易成本D：抬高市場價格E：有效保障合同當事人的合法權益1城市規劃的報建審批管理主要包括。A：對建設項目選址審批核發項目選址意見書B：按照規劃實施監察C：對城市用地審批核發建設用地規劃許可證D：對建設工程審批核發建設工程規劃許可證E：對違法占地和違法建設的查處1常用的統計圖中，容易給人一個鮮明印象，但缺乏精確性的是。A：直方圖B：圓形圖C：線形圖D：象形圖E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信1在房地產規劃設計階段，房地產經紀人可參與的工作主要有。A：土地規劃B：項目定位建議C：開發建議D：圖紙設計E：投資決策1房地產專業網站的海量信息及其功能，也為房地產經紀人獲取房地產市場、政策、宏觀經濟等相關信息提供了一條更方便、快捷和精準的渠道。A：搜索、定制B：編輯、存檔C：查詢、分類D：分類、整理E：客戶資金代收代付風險出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照原則處理。A：面積誤差比絕對值在5％以內(含5％)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持B：面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，不予支持C：面積誤差比絕對值超出5％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持D：面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持E：面積誤差比絕對值在3％以內(含3％)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持2房地產投資階段包括。A：選擇投資方案B：尋找投資機會C：設計投資方案D：評價投資機會E：實施投資方案2某建筑物的建筑面積，單位建筑面積的重置價格為500元，判定其有效年齡為10年，經濟壽命為30年，殘值率為5％。若采用直線法計算，該建筑物的年折舊額為元。A：15000 B：25100 C：15833 D：34167 E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信2房地產市場的基本特征包括。A：區域性B：供給滯后性C：交易復雜性D：受政府干預較小E：完全競爭性2根據心理學的需要理論，人們既希望能夠得到別人的重視，又期望個人有價值，這種需要是。A：生理需要B：安全需要C：自我實現需要D：尊重需要E：房地產經紀服務的外部社會環境不誠信2房地產網絡環境下房源信息的特征表現在。A：資訊及時B：資訊量大C：易于查詢及搜索D：可信度低E：推廣速度快