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2025-10-08 16:48本頁(yè)面

　　

【正文】看場(chǎng)地確認(rèn)場(chǎng)地具備舉辦條件后，簽約場(chǎng)地，準(zhǔn)備對(duì)應(yīng)資料提交辦學(xué)籌設(shè)申請(qǐng)；同時(shí)準(zhǔn)備消防備案，理論上拿到備案證明辦理施工許可證后方可裝修施工。消防備案需要的主要材料：《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》；《自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》；計(jì)委、規(guī)劃、土地等主管部的立項(xiàng)批文及其它有關(guān)文件（土地產(chǎn)權(quán)證明或租賃協(xié)議書(shū)及其復(fù)印件、會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)批文等）； 1∶500總平面圖及室外消防給水圖；建筑平、立、剖面圖；有關(guān)消防部分的設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)（含消防給水、供電、通風(fēng)、空調(diào)及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙及排煙系統(tǒng)）；工業(yè)項(xiàng)目另報(bào)生產(chǎn)工藝流程圖和說(shuō)明書(shū)（說(shuō)明原料及產(chǎn)品的品種、數(shù)量、規(guī)格、閃點(diǎn)、燃點(diǎn)、爆炸極限、儲(chǔ)存方式等）；Ps:①所有需要填寫(xiě)遞交的表格在辦事窗口處或相關(guān)網(wǎng)站都可以拿到，按實(shí)際要求填寫(xiě)遞交即可。②所有涉及到場(chǎng)地資質(zhì)的書(shū)面證明，如果你有個(gè)好房東或者專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司的話(huà)，你一定會(huì)覺(jué)得很幸福的，所以建議在簽訂場(chǎng)地協(xié)議前要求他們提供這些資料以供后續(xù)使用。③大部分資料提供復(fù)印件即可，部分材料需要原件或者加蓋公章的復(fù)印件，每個(gè)地區(qū)具體管理辦法不同，提前打聽(tīng)做好功課是很有必要的。④備案同時(shí)可以進(jìn)行裝修報(bào)審獲得施工許可。報(bào)審裝修需要的主要材料：《建筑內(nèi)部裝修防火審核申報(bào)表》；施工單位資質(zhì)等級(jí)證書(shū)及復(fù)印件；所裝修建筑產(chǎn)權(quán)證明或租賃協(xié)議書(shū)及復(fù)印件；所裝修建筑原《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)》；裝修平、立、剖面圖；集中空調(diào)系統(tǒng)圖及設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)；消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖及設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)。Ps：辦消防最麻煩的是一些比較細(xì)的條件：過(guò)道寬度、通風(fēng)面積、消防栓/消防噴淋/煙感報(bào)警器/消防警鈴等相關(guān)消防要求，對(duì)于品牌、規(guī)格、密度、數(shù)量都有著冗長(zhǎng)死板的規(guī)定，其中有一樣不過(guò)關(guān)就有可能不過(guò)關(guān)要求整改。關(guān)鍵點(diǎn)在于有些場(chǎng)地是先天條件不足，不具備整改條件。最后注意三點(diǎn)：①可以不過(guò)裝修公司自己請(qǐng)人裝修，前提是能力和精力允許，真的能省很多錢(qián)，但也是真心累；施工單位資質(zhì)可以花錢(qián)外借掛靠。②在裝修期間盡量和消防參謀搞好關(guān)系，最好能來(lái)現(xiàn)場(chǎng)具體指導(dǎo)下，一來(lái)裝修效率和質(zhì)量會(huì)提高很多，二來(lái)會(huì)大幅度增加通過(guò)幾率。③場(chǎng)地原有資質(zhì)證明材料找房東或者物業(yè)拿，沒(méi)有的材料大部分都可以外借掛靠。消防驗(yàn)收需要的主要材料：《建筑工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)表》；原《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》；經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更，會(huì)議紀(jì)要等文件；工程竣工圖紙；各類(lèi)消防產(chǎn)品的有關(guān)資料和購(gòu)銷(xiāo)合同復(fù)印件；各消防工程施工單位的有關(guān)資料和施工合同復(fù)印件；施工記錄（包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄、有關(guān)檢測(cè)報(bào)告）；《建筑工程自動(dòng)消防設(shè)施技術(shù)檢測(cè)委托書(shū)》和有關(guān)消防設(shè)施的調(diào)試、檢測(cè)報(bào)告；建設(shè)單位和施工單位的自檢報(bào)告；有具備消防設(shè)施檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告； Ps:①注意提收集準(zhǔn)備需要提交的所有材料及相關(guān)具體要求，個(gè)人感覺(jué)不是很難，就是有些材料報(bào)告有些形式化太繁雜。②我們本地還有一個(gè)規(guī)定：1000平方米是分界線(xiàn)，以上和以下是兩套驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)你可以嘗試多準(zhǔn)備一份“場(chǎng)地合同”把面積改到臨界點(diǎn)以下，他們多是以我們提交的書(shū)面材料為主要依據(jù)，然后再跑下關(guān)系，一般情況下不太會(huì)很苛刻。③場(chǎng)所內(nèi)部的消防產(chǎn)品和設(shè)施都有產(chǎn)品供貨證明，購(gòu)買(mǎi)時(shí)務(wù)必讓廠(chǎng)家提供相關(guān)書(shū)面證明留檔；如果入場(chǎng)前就裝有一定數(shù)量消防設(shè)施，簽合同前找房東拿一下相關(guān)材料。④有些地區(qū)在這個(gè)階段還需要提供消防責(zé)任人和管理的消防培訓(xùn)合格證明，有些地區(qū)則可以后補(bǔ)。這個(gè)也要提前問(wèn)清楚，因?yàn)樾枰ブ付ǖ攸c(diǎn)參加課程及考試。流程概述先到當(dāng)?shù)叵擂k事大廳咨詢(xún)領(lǐng)取準(zhǔn)備相關(guān)材料；將準(zhǔn)備好的資料帶去辦事窗口錄入，參加備案抽查；如果未抽中，進(jìn)入裝修報(bào)審流程準(zhǔn)備裝修；如果抽中就需要辦理手續(xù)，等待參謀員現(xiàn)場(chǎng)考察；大概30%的幾率被抽中考察通過(guò)后開(kāi)始裝修，竣工后進(jìn)入驗(yàn)收階段；提交所需所有材料等待審批； 20個(gè)工作日內(nèi)會(huì)給出書(shū)面消防合格證書(shū)，不合格會(huì)給出書(shū)面整改意見(jiàn)。消防備案與消防審核的區(qū)別:《消防法》（2008年版）出現(xiàn)的新的制度。：①對(duì)小項(xiàng)目實(shí)行備案，先取得施工許可證再消防設(shè)計(jì)備案；對(duì)大項(xiàng)目及較大的場(chǎng)所進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核，先審核同意后方可辦理施工許可證。②備案不屬于行政許可，審核屬于行政許可。③備案可能被抽中，審核必須向消防機(jī)構(gòu)申報(bào)。④備案可以在互聯(lián)網(wǎng)申報(bào)，審核必須到消防機(jī)構(gòu)申報(bào)。⑤備案合格與不合格的都在互聯(lián)網(wǎng)上公告結(jié)果，審核合格的或不合格的，公安消防機(jī)構(gòu)均應(yīng)出具加蓋印章的法律文書(shū)《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》 ⑥辦理時(shí)限，備案30個(gè)工作日內(nèi)出結(jié)果公告，審核20個(gè)工作日內(nèi)出法律文書(shū)意見(jiàn)。⑦備案手續(xù)不辦的最多罰款5000元，審核手續(xù)不辦擅自施工的，最低罰款3萬(wàn)元~最高30萬(wàn)元，還必須責(zé)令停止施工。

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