新項(xiàng)目接管驗(yàn)收手冊(cè)-資料下載頁(yè)

　　

【正文】 縫直線度、墻裙勒腳直線度不≤4mm水刷石表面應(yīng)石粒清晰、分布均勻、緊密平整、色澤一致，應(yīng)無(wú)掉粒和接槎痕跡。斬假石表面剁紋應(yīng)均勻順直、深淺一致，應(yīng)無(wú)漏剁處；陽(yáng)角處應(yīng)橫剁并留出寬窄一致的不剁邊條，棱角應(yīng)無(wú)損壞。干粘石表面應(yīng)色澤一致、不露漿、不漏粘，石粒應(yīng)粘結(jié)牢固、分布均勻，陽(yáng)角處應(yīng)無(wú)明顯黑邊。假面磚表面應(yīng)平整、溝紋清晰、留縫整齊、色澤一致，應(yīng)無(wú)掉角、脫皮、起砂等缺陷。裝飾抹灰分格條（縫）的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)平整光滑，棱角應(yīng)整齊。1清水砌體勾縫應(yīng)橫平豎直，交接處應(yīng)平順，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)壓實(shí)抹平。灰縫應(yīng)顏色一致，砌體表面應(yīng)潔凈。三門(mén)窗工程項(xiàng)目門(mén)窗的品種、類(lèi)型、規(guī)格、尺寸、性能、開(kāi)啟方向、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。門(mén)窗框和副框的安裝必須牢固，配件齊全。門(mén)窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。門(mén)窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。有排水孔的門(mén)窗，排水孔應(yīng)暢通特種門(mén)的品種、類(lèi)型、規(guī)格、尺寸、開(kāi)啟方向、安裝位置及防腐處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。標(biāo)準(zhǔn)要求檢查情況處理意見(jiàn)備注三門(mén)窗工程帶有機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的特種門(mén)，其機(jī)械裝置、自動(dòng)裝置或智能化裝置的功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。特種門(mén)的安裝必須牢固，配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求和特種門(mén)的各項(xiàng)性能要求。特種門(mén)的表面應(yīng)潔凈，無(wú)劃痕、碰傷。四玻璃工程玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。門(mén)窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩?zhàn)舆吘壟c裁口應(yīng)平齊。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩?zhàn)颖砻骘@露。五吊頂工程項(xiàng)目吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱、材料和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。標(biāo)準(zhǔn)要求檢查情況處理意見(jiàn)備注五吊頂工程木質(zhì)龍骨等需要進(jìn)行防火處理的地方需進(jìn)行滿足消防要求的防火處理。暗龍骨表面平整度、接縫直線度滿足設(shè)計(jì)要求六輕質(zhì)隔墻工程安裝應(yīng)垂直、平整、位置正確，板材不應(yīng)有裂縫或缺損隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈，接縫應(yīng)均勻、順直。隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割方正、邊緣整齊。隔墻立面垂直度。表面平整度。陰陽(yáng)角方正應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)標(biāo)七飾面磚（板）工程 飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損。石材表面應(yīng)無(wú)泛堿等污染。 飾面板嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直，寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嵌填材料色澤應(yīng)一致。飾面板上的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損。飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)要求檢查情況處理意見(jiàn)備注八幕墻工程幕墻應(yīng)無(wú)滲漏幕墻結(jié)構(gòu)膠和密封膠的打注應(yīng)飽滿、密實(shí)、連續(xù)、均勻、無(wú)氣泡，寬度和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。玻璃幕墻表面應(yīng)平整、潔凈；整幅玻璃的色澤應(yīng)均勻一致；不得有污染和鍍膜損壞。玻璃幕墻防火保溫材料填充應(yīng)飽滿、均勻，表面應(yīng)密實(shí)、平整。玻璃幕墻隱蔽節(jié)點(diǎn)的遮封裝修應(yīng)牢固、整齊、美觀。石材幕墻表面應(yīng)平整、潔凈，無(wú)污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無(wú)明顯色差，無(wú)明顯修痕石材幕墻要求石板不能有影響其彎曲強(qiáng)度的裂縫石材接縫應(yīng)橫平豎直、寬窄均勻；陰陽(yáng)角石板壓向應(yīng)正確，板邊合縫應(yīng)順直；凸凹線出墻厚度應(yīng)一致，上下口應(yīng)平直；石材面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。九涂飾工程涂飾工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉十裱糊工程項(xiàng)目壁紙、墻布的種類(lèi)、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。標(biāo)準(zhǔn)要求檢查情況處理意見(jiàn)備注十裱糊工程壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊。裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，斜視時(shí)應(yīng)無(wú)膠痕。十一軟包工程軟包工程表面應(yīng)平整、潔凈，無(wú)凹凸不平及皺折；圖案應(yīng)清晰、無(wú)色差，整體應(yīng)協(xié)調(diào)美觀。軟包邊框應(yīng)平整、順直、接縫吻合清漆涂飾木制邊框的顏色、木紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致。軟包面料、內(nèi)襯材料及邊框的材質(zhì)、顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。十二護(hù)欄扶手工程護(hù)欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固。護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。護(hù)欄垂直度、欄桿間距、扶手直線度、扶手高度允許偏差≤3mm十三天棚簾工程遮陽(yáng)面料堅(jiān)固、抗老化。在開(kāi)啟、關(guān)閉過(guò)程中不卷曲、不褶皺。天棚簾傳動(dòng)線纜耐磨、表面無(wú)生銹電動(dòng)天棚簾電機(jī)運(yùn)行過(guò)程無(wú)噪音、運(yùn)行平穩(wěn)。天棚簾與建筑結(jié)構(gòu)連接牢靠，焊接點(diǎn)防銹漆涂刷，螺絲連接緊固項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)要求檢查情況處理意見(jiàn)備注十四防水工程地下室防水等級(jí)滿足設(shè)計(jì)要求，參照防水等級(jí)查驗(yàn)（一級(jí)：不允許漏水，結(jié)構(gòu)表面無(wú)濕漬；二級(jí)：不允許漏水，結(jié)構(gòu)表面可有少量濕漬；三級(jí)：有少量漏水點(diǎn)，不得有線流和漏泥砂；四級(jí)：有漏水點(diǎn)，不得有線流和漏泥砂。）屋面防水施工應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)施工，不得有積水或滲漏水； 屋面找平層表面須平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；屋面嵌縫密封材料應(yīng)與兩側(cè)基層粘牢，密封部位光滑、平直十五鋼結(jié)構(gòu)工程鋼材型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)焊縫飽滿、光滑，無(wú)毛刺，焊縫處防腐處理符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。鋼構(gòu)防火涂層飽滿，不漏涂、涂層厚度滿足設(shè)計(jì)要求十六環(huán)氧樹(shù)脂地坪基層二次澆注無(wú)空鼓、不起砂環(huán)氧樹(shù)脂面層涂層均勻，無(wú)刷痕，厚度及材質(zhì)滿足設(shè)計(jì)要求環(huán)氧樹(shù)脂面層無(wú)結(jié)疤、無(wú)翹曲；修補(bǔ)處標(biāo)高與原地坪標(biāo)高一致，色差在允許范圍內(nèi)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)要求檢查情況整改意見(jiàn)備注十七集水坑排水溝工程集水坑、排水溝無(wú)雜物鑄鐵類(lèi)集水坑、排水溝蓋板已完成防腐、防銹處理；工程塑料類(lèi)蓋板強(qiáng)度須滿足使用強(qiáng)度及抗老化要求排水溝排水坡道能達(dá)到順暢排水要求，不積水排水溝蓋板槽平整、堅(jiān)固，滿足使用強(qiáng)度要求項(xiàng)目公司后續(xù)整改方案/承諾完成時(shí)間：項(xiàng)目公司施工單位商商管公司檢查時(shí)間檢查時(shí)間檢查時(shí)間室外給水工程接管驗(yàn)收記錄設(shè)施名稱(chēng)室外給水管網(wǎng)服務(wù)區(qū)域主機(jī)位置設(shè)計(jì)單位生產(chǎn)單位施工單位驗(yàn)收依據(jù)GB5024242—2002監(jiān)理單位項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)要求檢驗(yàn)情況處理意見(jiàn)備注一資料及文件施工圖、竣工圖及設(shè)計(jì)變更文件各管件的合格證隱蔽工程驗(yàn)收記錄沖水記錄水壓試驗(yàn)記錄其他相關(guān)資料二管道（管溝）管道鋪設(shè)應(yīng)在冰凍線以下穿越管網(wǎng)必須做水壓實(shí)驗(yàn)完工后必須沖洗管道、消毒、并有報(bào)告管道不得穿越污水井、化糞池，并有報(bào)告管道底部必須平整，回填土必須夯實(shí)符合施工規(guī)范三閥門(mén)和水表閥門(mén)（主閥門(mén)和主支路閥門(mén)）水表應(yīng)有獨(dú)立的支承，總之其扭距不得對(duì)管道產(chǎn)生影響不得有跑冒滴漏現(xiàn)象單向閥啟閉應(yīng)靈活四水泵接合器室外消防栓竣工后應(yīng)做好水壓實(shí)驗(yàn)消防管道應(yīng)沖洗接合器消防栓應(yīng)當(dāng)位置明顯、操作方便接合器、消防栓上各閥門(mén)也應(yīng)靈活接合器、消防栓與井的距離不得大于400mm接合器地下井須有攀扶裝置、且容積足夠大五井室井蓋必須符合設(shè)計(jì)要求，各類(lèi)井蓋不能混用道路上面的井蓋須用承重井蓋，且與路面水平非道路上可用轉(zhuǎn)型井蓋，井圈、井蓋應(yīng)高于周?chē)孛婢Α⒕w不得直接放干磚墻上井室底部應(yīng)是原土層，夯實(shí)回填土管道穿越井壁時(shí)，應(yīng)用水泥砂漿，做二次抹口，應(yīng)抹平，無(wú)滲井室內(nèi)無(wú)雜物較深、不便于維修人員上下的井應(yīng)有攀扶裝置，且牢固井室內(nèi)各法蘭、承插口，與井壁的距離應(yīng)符合規(guī)范井蓋應(yīng)有相應(yīng)的防盜措施1綠化自來(lái)水井室內(nèi)應(yīng)選擇一處最低井室設(shè)放水龍頭1所有的井室都不得被掩蓋備注：項(xiàng)目公司施工單位商管公司檢查時(shí)間檢查時(shí)間檢查時(shí)間 室外排水工程接管驗(yàn)收記錄設(shè)施名稱(chēng) 室外排水管網(wǎng) 服務(wù)區(qū)域主機(jī)位置設(shè)計(jì)單位生產(chǎn)單位施工單位驗(yàn)收依據(jù)GB5024242—2002監(jiān)理單位項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)要求檢驗(yàn)情況處理意見(jiàn)備注一資料及文件施工圖、竣工圖及設(shè)計(jì)變更文件灌水試驗(yàn)記錄檢查井分段實(shí)驗(yàn)記錄其他相關(guān)資料二排水管道嚴(yán)禁無(wú)坡或倒坡接口水泥應(yīng)飽滿、結(jié)實(shí)管道應(yīng)暢通、無(wú)滲漏管溝應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定完工后應(yīng)做通水和灌水實(shí)驗(yàn)三井室井室底部應(yīng)是水泥地面、且干凈井室內(nèi)無(wú)雜物其他管井穿越井壁是二次砂漿，應(yīng)抹平，且無(wú)滲漏井道必須符合國(guó)家規(guī)定，各類(lèi)井蓋不能混用道路上面的井蓋須用承重井蓋，且與路面水平井圈井蓋不得直接放干磚墻上，應(yīng)用水泥粘牢粘實(shí)井蓋應(yīng)有相應(yīng)的防盜措施所有的井室都不得被掩蓋較深、不便于維修人員上下的井應(yīng)有攀扶裝置，且牢固四隔油池其土建強(qiáng)度應(yīng)符合國(guó)家規(guī)范防水措施應(yīng)當(dāng)嚴(yán)密，無(wú)滲無(wú)漏井室應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求備注：項(xiàng)目公司施工單位商管公司檢查時(shí)間檢查時(shí)間檢查時(shí)間附件： 弱電驗(yàn)收表室內(nèi)給排水工程接管驗(yàn)收記錄設(shè)施名稱(chēng) 室內(nèi)給排水系統(tǒng) 服務(wù)區(qū)域主機(jī)位置設(shè)計(jì)單位生產(chǎn)單位施工單位檢驗(yàn)依據(jù) 《建筑裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》《室內(nèi)采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》監(jiān)理單位項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)要求檢驗(yàn)情況處理意見(jiàn)備注一資料及文件施工圖、竣工圖及設(shè)計(jì)變更文件　　　設(shè)備、制品和主要材料的合格證或試驗(yàn)記錄　　　設(shè)備及附件的使用說(shuō)明書(shū)及裝配圖等　　　隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間試驗(yàn)記錄　　　設(shè)備試運(yùn)行記錄　　　管道位置及高程的測(cè)量記錄　　　防腐、防水及焊接檢驗(yàn)記錄　　　管道水壓試驗(yàn)及閉水試驗(yàn)記錄