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工程建筑工程開工要哪些手續資料-資料下載頁

2026-06-17 23:56本頁面

　　

【正文】施工組織設計報審與審批，施工組織設計方案；1施工現場質量管理檢查記錄；1建設工程開工報告。4 |土建工程開工，甲方需向施工方提供哪些資料？現場接水、接電位置及施工所需水、電、電訊線路等資料；??場地的工程地質和地下管線資料；??測量資料：確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗；??施工圖紙圖紙；??開工許可證。原則上監理公司不應代甲方行事。在工程建設中，??甲方為建設單位，投資建設、購置土地、辦理相關建設手續。??乙方有咨詢公司，接受甲方咨詢，進行項目前期可行性研究等工作。?? 策劃公司，受甲方委托進行項目策劃。?? 設計單位，受甲方委托負責工程設計，提供圖紙等設計文件。?? 審圖公司，受甲方委托審查施工圖紙。?? 施工單位，受甲方委托進行項目施工。?? 供貨單位，根據建設需要，進行設備供貨、安裝、調試等服務。??丙方為監理公司，受甲方委托，對工程施工、進貨、安裝等進行全程監督，保證工程質量。?? 之所以安排監理公司這個“丙方”監督乙方(主要是施工單位、供貨單位)的工作，就是避免甲方、乙方之間出現不利于工程建設的“默契”。如果出現“丙方”代替“甲方”工作的情況，其角色出現變化，正常開展工作的基礎就破壞了。所以監理公司不應代甲方行事。如果建設單位由于各種原因，管理工程建設事務有困難，可以委托房地產開發公司或咨詢公司為其“代建”，辦理相應事務。????建筑工程開工前，甲方進行的工作大致如下：??工程立項??建立工程項目組??項目可行性研究??籌措建設資金??取得建設用地的《用地規劃許可證》??取得建設用地的規劃意見書??取得建設用地周邊的市政條件——給水、排雨污水、熱力、電力、電話、電視、煤氣等??設計方案招投標??拆遷??組織建設用地的地質勘探??工程設計報規劃、消防、人防、交通、園林綠化等主管部門審查，取得許可文件??施工招投標、監理招投標??工程設計報《工程規劃許可證》??施工圖審查??辦理開工證??電梯、廚房設備、空調等設備訂貨??（工程項目的具體情況不同，工作內容會有所增減。）“五證”、“二書”、“一表”???? 購房者在購房時應要求房地產開發商或銷售代理商提供齊全的“五證”、“二書”、“一表”，這是法律對銷售方的基本要求。????“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。????“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。????“一表”是指《竣工驗收備案表》。???? ???? “五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》（現房已取消《銷售許可證》，但要提供《房屋所有權證》），兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房預售許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。???? ???? “兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。???? ???? “一表”是指《竣工驗收備案表》是在收房時提供的，北京自2006年1月1房地產銷售中的“五證一書”指的那“五證”那“一書”？建設用地規劃許可證國有土地使用證建設工程規劃許可證工程開工許可證商品房預售許可證建設項目選址意見書

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