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2025-12-07 22:26本頁(yè)面

　　

【正文】工圖審查、消防審查，辦理建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)備材料采購(gòu)的公開招標(biāo)。組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定。負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目項(xiàng)下工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套(具體包括供電、煤氣或天然氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套)，具備使用條件。負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場(chǎng)人員工資福利和日常辦公費(fèi)用。乙方對(duì)本項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。協(xié)助甲方協(xié)調(diào)政府部門及周邊四鄰關(guān)系。第十條建設(shè)開發(fā)進(jìn)度工期本項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度為________年，從取得土地使用權(quán)證之日開始計(jì)算。第十一條違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方違約給對(duì)方造成損失的應(yīng)予以賠償。甲方違約逾期支付項(xiàng)目工程款等，致使項(xiàng)目開發(fā)延期的，由甲方自行承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。乙方逾期交房的，每逾期____日按購(gòu)房款總額的日千分之一承擔(dān)違約責(zé)任。由于乙方原因?qū)е鹿こ汤塾?jì)停工三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自挪用項(xiàng)目專戶資金的，除及時(shí)補(bǔ)回被挪用資金外，還應(yīng)按挪用金額的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如遇雙方解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方將本項(xiàng)目過(guò)戶至甲方指定的其他開發(fā)商，接手的開發(fā)商無(wú)需向乙方支付項(xiàng)目及土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但甲方應(yīng)按乙方完成的工程進(jìn)度支付相應(yīng)委托管理費(fèi)。房屋交付后，出現(xiàn)的工程質(zhì)量和水電暖供應(yīng)等質(zhì)量問(wèn)題，由乙方按與村委會(huì)的約定承擔(dān)修理、更換等違約責(zé)任。雙方解除合同的，不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。第十二條在工程建設(shè)過(guò)程中，如因政策因素，導(dǎo)致該項(xiàng)目停建，互不追究違約責(zé)任。如遇地震以及大規(guī)模疫情等不可抗力導(dǎo)致一方違約時(shí)，另一方不予追究違約責(zé)任。第十三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議中未約定的事項(xiàng)，遵照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。第十五條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)議解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十六條本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：或授權(quán)代表：或授權(quán)代表：________年____月____日________年____月____日返

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