家園小區智能化系統設計方案(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 ................... 79 綜述 .............................................................................................................................. 79 用戶需求 ........................................................................................................................ 79 設計原則 ........................................................................................................................ 80 建設目標 ........................................................................................................................ 80 主要技術 ........................................................................................................................ 81 網絡設備選型 ................................................................................................................. 81 網絡設計 ........................................................................................................................ 81 一級管理中心交換機的選擇 ............................................................................................ 81 二、三級管理中心交換機選擇 ......................................................................................... 82 .................................................................................................. 82 服務器系統 ................................................................................................................... 82 ..................................................................................................... 83 ................................................................................................................ 83 防火墻系統 .................................................................................................................. 85 附：照明控制系統 ................................................... 89 第一部分 綜 述 隨著國民經濟的發展，居民對生活品質有了更高的要求，尤其是對于居住空間的要求有了一個從量到質的比較大的飛躍。住宅智能化系統正是在這一前提下，伴隨著住宅建設的高潮而提出來的新概念。住宅建設產業正日益成為國民經濟新的增長點，這一概念也必將得到廣泛的討論，變得越來越清晰，體現得越來越具體。 ————— ——— 家園智能化系統的作用主要體現在以下四個方面： 1）住宅小區智能化系統能夠提高住宅、社區的安全防范程度 2）住宅小區智能化能夠為小區住戶提供生活方便和信息服務 3）住宅小區智能化系統為物業管理提供先進的管理手段及眾多的增值 4） ———— 家園一期、二期整體智能規劃，分布實施規劃 本方案設計依據 ◆“ ———— 家園”住宅小區智能化設計有關內容說明 ◆“ ———— 家園”智能化工程實施細則 ◆ 建設部住宅小區智能化《導則》 ◆“ ———— 家園”建筑結構圖紙 ◆ 設計方案，按二 星級功能設計、一星級費用實施。 ◆ 符合智能建筑國家相關標準如下： 《智能建設計標準》 GB/T 503142021 《全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則》建設部 1999 年 12 月 《民用建筑電氣設計規范及條文說明》 JGJ/T 1693 《高層民用建筑設計防火規范》 GB 5004595 《安全防范工程程序與要求》 GA/T 7594 《 30M～ 1GHz 聲音和電視信號的電纜分配系統設備與部件 第一部分 通用 規范》 GB 《 30MHz～ 1GHz 聲音和電視信號電纜分配系統設備與部件》 GB 1131889 《工業與民用供電系統設計規范》 GBJ 5283 《火災自動報警系統設計規范》 GB 5011698 《民用閉路電視系統工程技術規范》 GB 5019894 《有線電視系統工程技術規范》 GB 5020094 《衛星電視地球接收站通用技術條件》 GB/T 1144295 《公用天線電視系統天線部分》 GB 761587 《廣播電視工程建筑設計防火規范》 GYJ 3388 《建筑物防雷設計規范》 GB 5005794 《建筑與建筑群綜合布線系統工程設計規范》 GB/T 503122021 《建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范》 GB/T 503112021 《電子計算機房設計規范》 GB 5017493 《開放系統互聯參考模型》 GB/T “ Commercial Building Telemunications Wiring Standard”（《商業大樓通信布線標準》） ANSI/TIA/EIA568A “ Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems”（《非屏蔽雙絞布線系統傳輸性能測試規范》） TIA/EIA TSB 67 1995 “ Generic cabling for customer premises”（《信息技術 —— 建筑綜合布線標 準》） ISO/IEC 11801:1995 工程基本情況 ———— 家園建筑面積約 16 萬平方米，住宅共有 5 種 戶型，分別是 A戶型雙拼別墅，計 32套，每套 261 平方米， B 戶型單體別墅，計 47套，每套 310 平方米， C戶型別墅，計 88套，每套 374 平方米， D戶型別墅，共計 15 套，每套 437 平方米，E戶型別墅，共計 18套，每套 498 平方米。一期、二期共有 200套別墅組成。 根據招標書要求及國家和當地的信息發展規劃， ———— 家園遵循以下設計原則： 經濟實用性 根據用戶的需求和整體設計考慮，選取合適的智能化系統產品。各個子系統之間可以通過性能價格比較好的軟、硬件設備來實現網絡互聯，整個系統具有高效的 使用 功能，一期低廉的投資和運轉維護費用。充分考慮住宅小區與大樓的連接和整個園區工程的分布實施，逐步到位。 先進性 在滿足用戶現有需求的前提下，在技術上提供充分升級空間，保護業主的前期投資，利用先進的技術，利用較少的投資，實現強大的功能。 集成性和開放性 充分考慮智能小區智能化系統所涉及的各子系統的集成和信息共享。使整個小區的智能化系統具有極高的安全性、可靠性、容錯性。為小區的增值服務提供必要軟、硬件準備。 3 系統設計目標 ◆ 小區物業管理與小區自動化、安保、火災報警（消防）、綜合管理系統、電話與電視等 子系統相連，實現小區各系統的互連與資源共享及聯動控制。 ◆ 構建小區 INTRANET 網接入，被授權住戶可利用小區計算機網絡系統獲得信息服務。 ◆ 能夠方便地和小區外部的公共數據網、信息網互連，為多種服務提供網絡支持環境。 4 系統功能圖 第二部分 ———— 家園系統的總體結構 考慮到 ———— 家園區一期和二期工程的有效連接，使二期工程最大限度的利用一期工程的設備，并延續一期的設計思路。對 ———— 家園采用整體設計，分布實施的設計方法。 ———— 家園整個工程分成一期和二期設計施工 .為實現小區對外的接入，我們通過 12芯多膜光纖的星型分布將園區內的多個組團全部連接在一起，為千兆以太網在物理鏈路上做好準備。 住宅小區的安防系統是整個園區設計當中的重要組成部分。 通過周界的紅外對射和周界的監控設施的分布，起到了園區的第一層的安全保護，在出現非法入侵的情況，可及時通知保安中心，做出必要的處理方法。 通過園區內部的停車場管理系統，車輛的監控，對小區車輛的進出進行了周密的防御及監控措施，加上無線纜連接的電子巡更系統的配置，樓門口的對講系統系統的安裝，以及園區內閉路監控的設置，起到了園區的第二層的安全保護。 第三層安全保護，體現在 智能家居系統中。通過戶內的智能終端連接報警探測器，起到戶內的防盜報警及險情預警。 在上述系統設備的有效配置后，通過物業管理中心的物業管理軟件，集中控制管理，通過中心機房的網絡配置，實現對智能小區各子系統的信息收集、管理、備份，當其中的某個系統癱瘓后，可為它提供系統恢復所需的必要的數據。物業管理軟件起到了重要的作用，是智能化小區建設中不可確少的部分。它為小區的增值服務從軟件方面提供了必要條件。 我們在小區智能化設計上，既考慮到一期增值服務的需要，也考慮到二期施工的連接。利用三層安防技術，解決小區的安全管理問題 ，通過千兆以太網絡的分布實施，實現千兆以太網絡。 ：一期、二期工程 安全防范部分 ☆ 閉路電視監控及周界防范系統（包括公共設施監控，出入口管理等） ☆ 可視對講與防盜門控 ☆ 家庭安防（包括呼救報警，煤氣報警等） ☆ 保安巡更管理 中國最大的管理資料庫下載 物業管理系統 ☆ 水、電、氣、熱等表具遠程抄收與管理或 IC 卡電子計量 ☆ 車輛出入與停車管理 ☆ 對部分供電設備，公共照明、電梯、供水等設備實施監控管理 ☆ 緊急廣播與背景音樂系統 ☆ 物業管理計算機系統 ☆ 電子廣告牌系統 信息網絡系統 ☆ 為實現上述功能科學合理布線 ☆ 每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座 ☆ 建立有線電視網 小區信息網絡結構 中心機房配置物業主服務器， WEB 服務器，網管 PC 機，代理服務器實現物業管理中心的計算機管理；一期工程配置具有 1000M交換功能接口的中心交換機，并為 ————家園配置光纖接口插槽，在二期工程需要的時候添加，小區內部通過光纖連接各樓，各樓配置 100M 接口的樓頭交換機，實現小區內部的局域網。 ———— 家園住宅小區，通過中心機房配置網絡防火墻和中心 交換機以及小區內的星型光纖分布網絡、樓頭交換機、樓層（單元）集線器、入戶雙絞線，將互聯網上的信息送入住戶家中，為住戶提供 100M的接入功能。 中心控制機房配置 UPS 系統，為各個系統的正常運轉提供保障，各系統根據各自的實際需要配置相應容量的 UPS，機房內合理分布各系統的位置，實現人機分離管理， UPS集中管理。為后期的安防系統，背景音樂系統，物業管理系統，二期工程中分布實施的功能系統，相應的留有空間。 在機房中設置良好的防雷接地系統，采用一組接地體，降低雷擊時相互之間的電位差。接地線分別接在接地母線上，由接地母 線采用一根接地線單點與接地體相連的單點接地方式，避免對計算機系統的電磁干擾。 小區控制網絡結構 物業管理中心配置各控制網絡子系統管理機，子系統管理機通過各自的控制網絡，收集各自的系統信息數據。 閉路監控、周界防范報警系統，通過園區內配置的攝像機，紅外對射實現小區周界的保安監視，信息通過管理中心的矩陣主機和報警控制器傳送至管理機，系統軟件分析后，通過 GIS 顯示系統通知管理人員。 公共設施監控系統采用美國著名的江森公司生產的 METASYS 中央監控系統，提供對變配電設備及給排水設備的監控和管理。 各系統將