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冷戰后中國面臨的機遇與挑戰(編輯修改稿)

2025-11-15 12:43 本頁面

　

【文章內容簡介】難適應數碼時代的物業管理要求。新的世紀里，面對知識經濟時代新技術革命的挑戰，我們必須高度重視智能化物業的發展趨勢，這既是對物業管理行業的挑戰，也是我們提高物業管理水平的機遇。物業管理行業必須適應技術革新的市場需求，廣大眾業人員要加強高新管理技術的學習，努力提高高科技管理技術水平。物業管理行業必須主動關注當代科技的安展，及時評估這些新科技對房地產業和物業管理行業的影響，及早作出反應。當代科技的發展速度很快，笠技的發展，其目的還在于讓人類工作、生活得更加舒適、安全、方便。因此，日新月異的技術進步，會越來越多的應用到物業和環境建設中來。面對現代化的物業，一個仍然停留在傳統管理技術、管理手段的物業管理企業，不可能適應現代人和現代化物業的管理服務要求。作為物業管理行業來說，關注這方面的科技進步和發展應用態勢，對于及時提高管理技術、增強市場競爭力度以及促進整個行業的進步都十分重要。四、加入世貿組織后，我國物業管理企業將和其他社會服務業一樣面臨生存和發展的挑戰，也為我國物業管理市場化的發展和管理服務水平與國際接軌帶來機遇。按照世貿組織的服務貿易原則，加入世界貿易組織，我們的物業管理行業必須按國際慣例或國際方式運作，而發達國家的物業管理企業經過一個多世紀的市場化、規模化運作，已經有先進的管理服務技術、豐富的管理服務經驗以及大量的專業人才。相比之下，物業管理作為一個在國內剛剛起步的新興服務行業，我們的管理人才、管理水平、服務意識和服務經驗與國外相比則有很大的差距。雖然有深圳、上海、北京等地不少物業管理企業在市場競爭中發展很快，積累了一定的管理服務經驗，但國內物業管理發展的不平衡，使我們總體上的管理服務水平還很低，高價低質、服務不到位、投訴不斷、高級人才匱乏等回題十分普遍。因此，與國際水平接軌的形勢，使我國物業管理行業將面臨嚴峻的挑戰。當然，從積極角度看，加入世貿組織也將給我們物業管理服務水平的進一步提高，帶來難得的發展機遇。入世以后，國外物業管理企業的進入，為國內企業的發展帶來直接影響。面對發達國家先進的物業管理技術、人才和運作經驗，國內企業可以更加直接地在和他們的競爭、合作、交流中吸取精華，取長補短，增強競爭能力，提高管理服務意識和水平，這必將促進我國物業管理行業的成熟。特別是在促進我國物來管理市場專業化分工方面，將起到極大的促進作用，并將逐步大規模形成專業的保潔、保安、機電維修、房屋維修等大量的專業化物業管理服務市場，有利于完善我們的物業管理市場。此外，大量外資企業和駐華機構進入國內，寫字樓、高級公寓等高檔物業將必然增多，物業規模和物業管理市場需求也將增加。而國民待遇原則下，外國物業管理公司參與市場競爭也迫使物業管理市場化競爭更加規范。目前，國外物業管理企業已經對國內市場虎視眈眈，“入世”在即，政府主管部門要認真研究和積極評估入世對國內物業管理行業發展的影響，加快完善物業管理法規的步伐，杜絕法規漏洞，讓即將激烈競爭的物業管理市場有章可循。挑戰和機遇時刻并存。雖然我們僅有20年的發展歷程，新世紀國內物業管理行業面臨的挑戰也不止是這幾個方面，但無論面對何種挑戰，我們都將坦然面對，積極應戰。第四篇：淺析中國城鎮化建設面臨的挑戰與機遇淺析中國城鎮化建設面臨的挑戰與機遇改革開放30多年來，中國演繹了波瀾壯闊的城鎮化史詩，這也是有力地支撐了中國經濟增長的奇跡。%，擁有6億多城鎮人口，截止到2011年年底，全國共有設市城鄉657個，小城鎮近2萬個，已初步形成以大城市為骨干、小城鎮為基礎的多層次的城鎮體系。其中農民如何變成市民，是我國新型城鎮化面臨的挑戰。建設發展我國的城鎮化，是我國經濟發展面臨的最大的機遇。建設發展我國的城鎮化將使我國經濟發展再上一個新的更大的臺階。一、我國城鎮化建設發展面臨的挑戰當前我國城鎮化質量不高的主要問題是農業轉移人口市民化滯后。新型城鎮化的核心是人的城鎮化，如何讓農民成為市民，是新型城鎮化面臨的嚴峻挑戰。現在，我國的城鎮化建設發展面臨四個挑戰。人口膨脹至2012年年底，全國已有13個城市人口超過1000萬人。以北京為例，材料統計顯示，近年來，北京市人口數量以年均60萬的速度增長，是1986年的兩倍多。由于近年來大量人口遷入，北京市人口密度已由1999年的766人/平方公里增加到2011年的1230人/平方公里，超過警戒線。交通擁堵中國城市上班族平均通勤時間全球領先，%，比加拿大和美國高出近1倍。以北京為例，北京動車數量從5年前的約313萬輛增加到目前的約520萬輛。環境污染根據《中國城市發展報告（2012）》，中國有三分之二的城市空氣質量不達標。2013年1月以來，連續出現的霧霾天氣，讓“北京咳”這一名詞在民間迅速傳播。元兇之一就是機動車尾氣污染。資源短缺根據《中國城市發展報告（2012）》，城市水資源供需矛盾突出，全國有420多座城市供水不足，其中110座嚴重缺水。此外，人口規模急劇增長。資源相對供應不足還導致看病難、入托難、養老難等。如上海醫療服務總量近年來每年上升10%左右，2011年突破2億人次，而醫務人員數量并沒有明顯增加，醫患矛盾不可避免地大幅上升。因此，我們必須解決城市化發展中的問題，加強小城鎮建設，建設和諧城鎮。二、我國城鎮化建設發展面臨的機遇推進中國農村的城鎮化建設，是中國經濟發展必須要走的階段，也有利于提高各種市場要素的配置效率，是破除城鄉二元隔閡的重要通道，從當前的國家的整體國情出發，新生代農民工的價值觀

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