金沙湖生態旅游度假區項目建設可行性研究報告下載[推薦](編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 當時駐兵處?！薄陡穼幙h志》載：“黃巢筑城射河南岸喻口鎮，居民稱為巢城”。現在的喻口小街就是原來的巢城。百年石榴樹?，F位于喻口居委會原阜寧縣人大主任繆振華的門前。這里原系國民黨國防部長顧祝同的姐夫姚海舟的老宅，此樹距今已有200多年。三、開發條件近年來，隨著阜寧區域經濟的快速發展，對外形象的不斷提升，阜寧旅游業得到了長足的發展，一批旅游業品牌脫穎而來。紅色經典、水綠阜寧響徹大江南北。金沙湖作為阜寧“蘇北水文化”格局的一部分，定位為以自然資源為主，改造經濟和環境，加上迎合市場需求的健身娛樂項目，形成新的健身度假的景點，就有了依托和可能。立足大蘇北，吸引“長三角”，輻射海內外。金沙湖旅游度假區域的建成，首要的是作為阜寧百萬人的南花園來打造，緊鄰縣城，依傍射陽河。天時、地利、人和，既融入大阜寧，又服務于阜寧，為阜寧經濟發展造就新的平臺，創造新的特色。其次，河蕩相連，舟船云集的蘇北水鄉特色景觀，可以吸引8小時都市圈的人們來此觀光度假。搞好金沙湖生態旅游度假區建設條件十分優越，主要反映在以下幾個方面：一是鹽城市委、市政府將金沙湖旅游度假區建設項目列入了貫徹落實《江蘇沿海地區發展規劃》的實施計劃。加之阜寧縣委、縣政府非常重視發展旅游業，必然帶來一個良好的發展春天。二是境內旅游資源非常豐富，獨特的地貌資源、水文資源和人文景觀均具有良好的開發價值，吸引游客。三是基礎條件較好，交通便利。231省道、329省道及阜寧縣城的主要干道上海路、南京路、濟南路在此縱橫交匯。景區至國際大都市上海、省會城市南京以及上海虹橋機場、南京祿口機場分別為3小時；；至蘇北國際機場45分鐘車程；至鹽城市和鹽城機場40分鐘車程；至新長鐵路阜寧站30分鐘車程，至沿海高鐵阜寧站20分鐘車程；至阜寧縣城核心區5分鐘車程。第四章 建設構想一、指導思想金沙湖生態旅游區建設本著科學規劃，統籌兼顧，分期開發，可持續發展的原則，在切實保護好生態條件和景觀資源的前提下，進行全面合理的統一規劃，穩步開發，邊開發邊開放，充分提高資源的利用率，達到經濟效益、社會效益與生態效益的統一，走可持續發展的道路。二、思路與目標（一）科學分區設置景點根據金沙湖區域內資源特色和景點分布情況，規劃定位為中國最大的淡水沙灘浴場，是長三角旅游度假勝地，蘇北里下河地區水鄉澤國，城中金沙濕地，集觀光旅游、健身休閑、娛樂度假、會議展覽一體的國家AAAA級旅游度假區。依托“沙”和“水”字，總投資60億元人民幣，分為五大區域、九大項目。五大區域為：歷史文化區、沙灘浴場區、水上游樂區、休閑度假區、商貿服務區。這五大區域的具體細分為九大項目：東園新石器文化展覽館利用金沙湖的最東端東園新石器遺址，漢朝陸侯井和墓穴及張莊古村落興建新石器文化展覽館，陳列相關年代出土文物，還原古村落的小茅屋，風車、水車、刀耕火種的械具，讓游客感受華夏文明的淵源流長。商貿服務區沿黃沙崗中心路北建設，重點建設八個上檔次、服務上水平的星級賓館。西來古佛寺觀光重建始建于清道光年間的西來古佛寺，占地面積約50畝，建成周邊地區規模最大的寺廟。供游客觀光、香客拜佛。計劃在寺廟內辟出專門區域，結合民政殯改壁葬倡導，建設“極樂塔”，供人們安置亡者、祭奠亡靈。休閑娛樂中心在金沙湖的南邊偏靜的三面環水的半島地域，建設別墅群，作為自駕游、團體等客人的住宿地。整個半島駁岸、垂柳，點綴以花卉、樹木、水井、糧垛、谷場、雞舍其間，并配套功能齊全的康體中心，健身、美體、水療、美容美發、足浴、按摩一應齊全，給都市人們一個放松身心的好去處。動植物野生園水生植物選擇淡水植物進行栽培，淡水動物選各種野生水禽、飛禽之類的動物，并配齊馴禽員，逐步馴化水、飛禽供游客觀賞。在野生園區內設定一些原始捕魚方式（扳網、罾、粘網）的游樂點，以增興趣。觀光生態農業區利用沙崗成片的“小香玉”花生、梨園、桃園以及329省道沿線的觀光農業帶，在不同的季節里讓游客自行采摘果實、參與農事活動，徜佯于果林之中，享受田園風光。在沙灘邊可建包舫荷室供游人休憩。有重點地培養一批農家樂餐飲點。天然浴場在度假區東區開闊地段，利用白色的細沙，按照“陽光、水灘、清水”的要求，打造3平方公里的天然沙灘浴場。配套以水上滑梯、沙灘椅、遮陽傘、青水龍頭、更衣室、小賣部。水上游樂中心利用的深水區，劃出一定的水域，讓旅客選擇摩托艇、沖鋒舟等進行比賽，或搶占灘頭活動。在另一淺水區，開辟游樂水城，可選擇碰碰船等水上平臺、水上自行車、水上蕩舟、竹筏漂流、彈射包氣囊、平衡木游戲。沙灘競技在區域內沙層富集處，利用細沙條件，設立一個沙灘排球場地，一個沙灘足球場和一個沙地滑翔場地。配套相應的健身設施。垂釣中心利用現有的漁場，開辟出幾個精養漁塘設立100個以上垂釣點的垂釣場。在堆堤上種植一些垂柳及其花卉，塘內在適當地段間隙地種植一些荷藕，蓮花菱角等水生作物，每個垂釣點上配套石凳、石椅等，供游人休閑、納涼、觀魚、垂釣。同時建立野炊地讓游人能夠自己就地取魚，就地享飪，感受野趣。（二）建設分期和目標根據“一年打基礎，二年樹形象，三年見成效，四年實現預期目標”的總體規劃，預計旅游區建設分為三期建設，歷時四年（2010年2013年）完成全面建設。前期（20102011年）建設目標根據旅游度假區建設慣例，新建旅游度假區應全面加大保護旅游資源力度，完善基礎設施建設，同時加大宣傳，主要有以下幾項任務：（1）加大宣傳，利用電視臺、報刊、互聯網全面大力宣傳，搞高知名度，擴大影響。（2）重點保護好景區內古樹名木、歷史遺跡，掛牌保護。（3）實施湖型整理工程，加強區域內道路、管道、綠化等基礎設施建設，實現部分地段“八通一平一景”。（4）完善觀光農業示范點建設，設立農家樂接待點。（5）加大對人文景觀寺廟修復重建申報和建設工作力度。（6）開工建設休閑會所，沙灘浴場。中期（20112012年）建設目標在前期建設的基礎上，進行景區、景點交通等配套設施建設，開發特色旅游項目，使旅游區基本步入生態、旅游、科普、資源合理利用等協調發展的軌道，主要任務有：（1）在每個旅游景區著手組建休閑會所，提高旅游休閑質量。（2）引導組織好旅游產品開發生產，特別是具有地方特色的土特產。（3）實施人才培訓工程，不斷搞高服務質量。（4）著力重建或修繕人文景觀寺廟、歷史遺址等。后期（20122013年）建設目標在前階段建設的基礎上合理開發利用資源，全面完善景區內各景點服務基礎設施，采用科學的開發和管理手段，增強旅游區競爭力，主要任務有：（1）全面完善景區內各類基礎設施和服務設施。（2）加強對景觀資源的開發和合理利用。（3）逐步形成具有平原生態旅游區特色的旅游產業，形成產業鏈，進一步擴大對外影響。第五章、金沙湖生態旅游度假區建設項目評價一、經濟效益根據近年來阜寧旅游業情況來看，客流是逐年遞增，農戶的農副產品也相應提高了附加值，充分推動了餐飲、住宿等產業，農民的收入得到了相應的提高。隨著生態旅游度假區的開發建設，居民將實現從純農業直接收入轉嫁到旅游業收入的軟著陸，地方經濟收入在旅游業一塊也將大大增加，特別是發展第三產業收入更是不可低估。二、社會效益金沙湖生態旅游區的建設，更好地保護了得天獨厚的自然資源，生態環境也能得到充分改善，更重要的是能提高一個地方的知名度，擴大對外影響，帶動第三產業的發展，促進山區經濟大步發展，增進人民身心健康都起著巨大作用。同時也保護了一個地方的人文資源，保住了一方文化，也提 16高了一個地方的整體水平，使人民的生活和精神上都取得了較大的提升。第三篇：區農業生態旅游園區項目可行性研究報告區農業生態旅游園區項目可行性研究報告市區農業生態旅游園區項目可行性研究報告一、項目概要該項目由市區財政局申報，區鎮村組織實施，農業生態旅游園區座落在鎮村，新擴建2，460畝，建設時間從2005年9月開始，于2008年9月結束，時限3年。主要建設內容：鮮果采摘區擴建1500畝；鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到2008年末達到180棟，占地500畝；開發歷史遺跡區－日本碑和俄國墳，占地200畝；鮮花觀賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20余種；建設占地160畝的水上娛樂垂釣區，開發水面50畝；建設占地110畝的森林浴場一處；農事實踐基地建設日光溫室50棟；建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作為新品種水果實驗基地；別墅渡假區建設別墅30棟；園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；1水產、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術的引進示范推廣；1無公害農產品檢測室的建設。該項目總投入資金7，473萬元，其中農民投入2，535萬元，招商引資2，，市區財政自籌480萬元，申請國家財政投入960萬元。二、背景分析該園區位于市東北部，距市中心12公里，鄰近機場、港口、火車站及丹大、沈丹高速公路起點，三維交通十分便利。園區距鴨綠江斷橋12公里，距虎山長城10公里，距河口度假區50公里，能增加丹東沿江旅游的景點，園區內青山綠水，山水相映，既有日俄戰爭遺址——日本碑和俄國墳，又有遠銷俄羅斯、黑龍江等國家和地區的無公害水果——燕紅桃和寒富蘋果；可以說，獨特的地理位置，優越的自然、人文景觀，發展迅猛的無公害水果、蔬菜、花卉、水產品，為發展農業生態旅游觀光奠定了堅定基礎。是全國優秀旅游城市之一，虎山長城、鴨綠江，已成為丹東的代名詞；燕紅桃、寒富蘋果已走出國門；杜鵑花譽滿全球；以鴨綠江公魚為代表的水產品暢銷全國。園區擴建后，在向世人展示獨特的自然、人文景觀的同時，重點展示園藝型農業、示范性農業、觀光型農業。成立市生態農業旅游協會，負責生態農業旅游市場的開發，把園區與鴨綠江斷橋、虎山長城、河口渡假區連接起來，擴大園區知名度和影響力，使丹東旅游業內容更加豐富。三、需求分析市場需求隨著我國加入世貿組織和都市農業的大力發展，園藝型農業、示范型農業、觀光型農業將是今后農業發展的主導方向，果農、菜農、花農的科技水平逐漸提高，無公害水果、蔬菜、花卉、水產品的生產、加工、銷售環節中的難題逐步得到解決，現在丹東水果產量在30萬噸左右，無公害蔬菜產量3萬噸左右，遠遠滿足不了市場需求，有必要大力發展生態農業；每年市杜鵑花生產總量在1億株左右，商品量在1，000萬株以上，占全國杜鵑花商品量的25，每年到游客達280萬人次，旅游產業漸成規模，有必要大力發展觀光農業。園區建成后，將帶動發展果樹面積8000畝，水果商品量達到8000噸以上；水產品養殖水面1000畝，商品量可達500噸；無公害蔬菜10000畝，商品量30000噸；花卉面積7000畝，商品量3500萬株左右。社會需求隨著城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城郊農業要為市民提供旅游休閑娛樂場所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；要為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態條件，美化都市環境；要為農民致富奔小康提供載體。好范文版權所有生態改善該園區擴建完成后，植被狀況良好，具有水資源涵養保護、調節氣候、生物多樣性等重要生態功能，達到山青水秀、環境優美的生態效果。經濟發展園區擴建完成后，經濟效益、社會效益、生態效益將大幅度提高，科技示范輻射作用進一步增強，旅游產業的內容將更加豐富，可吸納農村剩余勞動力5000人，帶動果農增加收入1400萬元；花農增加收入5600萬元；漁民增加收入300萬元；菜農增加收入2000萬元；將吸引社會閑置資金1000萬元投入到農業、旅游業發展中，帶動其它相關產業增加產值1800萬元。四、條件分析資源條件是全國優秀旅游城市之一，旅游資源豐富，軟環境建設正在向國際化方向邁進，與國際接軌；無公害水果燕紅桃、寒富蘋果等已遠銷俄羅斯等國家，農業的出口創匯能力正逐步提高；鴨綠江水系特有的品質，使其水產品暢銷海內外；花卉品種豐富，適宜的溫度、豐富的水資源取之不盡，用之不竭；無公害蔬菜的生產已被廣大干部和群眾所接受，并越來越被重視。果農、花農、菜農、漁民群體大，農業綠色證書持有率逐年加大，技術含量逐年提高。原材料條件日光溫室等基礎建設材料可就地取材加工，無公害農產品檢測儀可國內外采購，項目發展不會受到原材料的限制。交通運輸距邊境口岸鴨綠江斷橋12公里，距機場20公里，距大東港35公里，距丹東火車站12公里，距沈丹、丹大高速公路17公里。經營管理能力及技術情況鎮村委會成立農業生態旅游園好范文版權所有區管理委員會，負責日常服務協調工作。水果、蔬菜、水產品的生產、加工、銷售由無公害農產品協會負責；花卉的生產、加工、銷售由花卉協會負責；旅游市場的開發及對外宣傳工作，由農業生態旅游協會負責。廣泛聘請省內外專家為技術顧問，成立區級無公害農產品科學研究所，負責新品種選育和新技術開發推廣。五、方案設計目標①、園區擴建2，460畝，到2008年全區果樹面積發展到10000畝，花卉面積發展到7000畝，無公害蔬菜種植面積發展到10000畝，水產養殖水面達到1000畝；②、水、電、河、路配套環境優化；③、無公害農產品檢測體系完善，自我檢測能力增強；⑤、該園區年產水果9000噸，花卉300萬株，水產品100噸，無公害蔬菜2000噸，發展成為全國效益最好的農業生態旅游園區，該園區擴建部分，年產值可達8000萬元，年純收入1870萬元，年上繳稅金100萬元。實施地點和范圍地點：建于省市區鎮村7000畝山巒、耕地內。園區位于市東北郊區，距市中心12公里，園區內耕地平坦，果樹茂盛，自然環境優美，無城市和工業污染，有郊線班車路經該園區，臨近沈丹、丹大高速公路，直通港口、飛機場、火車站，交