山東房屋拆遷補償標準(20xx年最新版)(編輯修改稿)

　

【文章內容簡介】 拆遷補償標準？它的計算公式是怎樣的？接下來就由贏了網(wǎng)小編為您詳細介紹房屋拆遷補償標準以及相關的內容。歡迎閱讀。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。相關知識：房屋拆遷補償標準的計算公式拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾 商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格（二）房屋拆遷安置費計算標準（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。注：（1）如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；（3）被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農村房屋拆遷補償標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方 米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。贏了網(wǎng)來源：（房屋拆遷補償標準(2017最新)） 征收中的土地使用權賠償標準(2018年)是什么 宅基地使用權怎么申請 林地的承包期限是多少年 合法的土地租賃程序是什么樣子的 林地承包經(jīng)營權可以繼承嗎 征地協(xié)議應該與哪個部門簽定 高速公路征地拆遷通知什么時候公告 租憑土地上自建廠房拆遷能獲得賠償嗎 土地使用權出資的條件和相關規(guī)定(2018) 2018年農村宅基地賠償標準(2018年)是什么樣子的 宅基地使用權不得單獨轉讓,有哪些轉讓情況,應認定無效 北京市豐臺土地使用稅征收標準(2018年)是什么 征地賠償協(xié)議范本 湖北省隨州市曾都區(qū)征地賠償標準(2018年) 湖北省武穴市征地賠償標準(2018年) 拆除違法建筑的決定程序是什么樣子的 甘肅省蘭州市榆中縣征地賠償標準(2018年) 農村違建拆除程序 :// 湖北省宜昌市遠安縣征地賠償標準(2018年) 拆遷賠償收入企業(yè)所得稅繳納哪些 甘肅省蘭州市紅古區(qū)征地賠償標準(2018年) 什么是土地使用權限，土地使用權有哪些 城里人買農村宅基地建房要拆怎么辦 果園征收一畝地賠償多少 土地轉讓合同糾紛案例 農村房屋拆遷需要注意什么 司法強拆與行政強拆有什么區(qū)別 土地使用權出讓的審批程序是什么樣子的 國家征用農村宅基地有沒有賠償 農村土地流轉中農民利益如何保護 青島市征用集體土地房屋拆遷賠償暫行規(guī)定(2018)和維權 河北省征地賠償區(qū)片價是什么樣子的 土地出讓金的的返還程序是什么樣子的 司法強拆后的救濟辦法 高速公路拆遷賠償不合理怎么辦 土地承包法實施前的土地承包依據(jù)是什么 長沙市直屬公房拆遷賠償條例(2018最新) 書寫格式2018房屋拆遷產權置換協(xié)議 農村土地流轉的用途是什么 湖北省十堰市竹山縣征地賠償標準(2018年) 甘肅省蘭州新區(qū)征地賠償標準(2018年) 2018年拆房賠償大概多少萬 林地承包到期后怎么辦 村民小組長侵吞征地賠償款應定何罪 個人如何承包林地 (2018年) 已簽字的房屋拆遷協(xié)議可以反悔嗎 廈門市征地賠償標準(2018年) 拆遷協(xié)議糾紛訴訟請求書寫格式2018 甘肅省蘭州市城關區(qū)征地賠償標準(2018年) 養(yǎng)豬場拆遷賠償太低怎么辦 農村土地流轉新政策大解讀 農村土地經(jīng)營權流轉委托書書寫格式2018 2018年拆遷新規(guī)實施時間 土地初始登記制度及土地登記程序是什么樣子的 太原最大城中村改造賠償款怎么分配 國有土地自建房需要繳納土地出讓金嗎 房屋拆遷賠償標準(2018年) 企業(yè)拆遷中的陷阱及注意事項 拆遷人有哪些權利和義務 農村宅基地能否繼承 (2018)2018最新城鎮(zhèn)土地使用權是42年嗎 湖北省襄陽市南漳縣征地賠償標準(2018年) 高速公路拆遷能強行執(zhí)行嗎 行政行為違法拆除非法建筑要賠償嗎 民宅開辦公司拆遷賠償有哪些 被拆遷人房屋所有人與實際使用人不一致如何處理 土地收費項目、收費依據(jù)、收費標準(2018年)有哪些 湖南省高鐵征地拆遷賠償標準(2018年) 房屋拆遷產權置換需要簽購房意向書嗎 養(yǎng)豬場拆遷損失評估概況 農村宅基地確權多少錢,法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新有哪些 農業(yè)部：土地承包再延長30年,給農民吃了＂定心丸＂ 人民法院不能直接裁判 轉讓國有劃撥土地使用權 農村宅基地確權登記發(fā)放程序是什么樣子的呢 征地賠償安置的規(guī)范程序及一些具體規(guī)定(2018)有哪些 國有土地自建房可以買賣嗎 農村宅基地可以典當嗎 修公路拆遷廠房賠償標準(2018年) 宅基地上養(yǎng)值要拆遷是怎么賠法 辦理土地證有哪些流程2018最新 河北省征地賠償標準(2018年) 企業(yè)拆遷損失評估怎么弄 廣東省河源市和平縣征地賠償標準(2018年) 湖北省武漢市蔡甸區(qū)征地賠償標準(2018年) 農村宅基地審批權限有些什么 湖北省武漢市漢南區(qū)征地賠償標準(2018年) 杭州拆遷安置政策是什么樣子的 農村房屋宅基地買賣合同無效怎么辦 農村拆遷賠償安置方案包括哪幾種 湖北省荊門市掇刀區(qū)征地賠償標準(2018年) 廠房拆遷賠償協(xié)議范本書寫格式2018 北京新機場征地每畝賠償多少 廣州工業(yè)廠房征收如何賠償 農村宅基地有產權證書么 2018年公路加寬兩邊房子怎么賠償 湖北省宜城市征地賠償標準(2018年)（土地出讓合同）是屬于民事合同還是行政合同呢 第三篇