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補充協議--房屋租賃承租方變更★(編輯修改稿)

2025-10-15 12:59 本頁面

　

【文章內容簡介】租金，甲方應于每月月底前將當月租賃發票交付給乙方。管理費乙方每月按規定向管理處交納物業管理費（暫定每月元每平方米）、本體維修基金（每月元每平方米）、空調維護費（每月元每平方米）以及因使用租賃房地產所產生的其他費用；管理費自租賃房屋交付之日起計算。以上各項費用若物業管理處有所調整，則按調整后的新的標準交納。電費、水費按實際使用量計收。如乙方拖欠管理費或水電費超過2個月，或拖欠總金額合計超過元（大寫：）以上并導致甲方承擔該費用的，甲方有權單方解除合同并不予退還租賃保證金。保證金保證金包括租賃保證金和管理費保證金。保證金的退還按原合同第九條約定執行。乙方須于年月日前支付保證金。乙方不得以租賃保證金充抵租金或其他費用。乙方按照本補充協議約定的租金支付時間，由乙方自行確定采用現金或轉賬的任何一種方式向甲方支付租金。甲方在此確認，甲方收取租金的指定銀行賬戶為：賬戶名：開戶行：賬號：其他費用乙方需自行負責該租賃房屋的電費、水費、電話費、通訊費及其它因乙方使用租賃房屋產生的費用，按照政府相關部門規定的收費標準及租賃房屋物業管理公司的相關收費標準，由乙方自行向物業管理公司或相關部門繳納。甲方在租賃房屋交付時已開通的附屬設施（包括但不限于水、電、電視、通訊、互聯網、煤氣等），如乙方需辦理附屬設施的轉移/過戶登記，轉移、過戶登記等一切相關費用由乙方支付。乙方在租賃房屋交付后如需開通新的附屬設施，費用由乙方自行支付。第二條租賃房屋的交付如乙方租期到期需要續約，甲方可配合乙方向業主續租辦理手續。第三條裝飾裝修乙方可根據需要自行對租賃房屋進行裝修改動，裝修改動方案須符合消防安全管理條例，同時應經甲方及物業管理公司審核同意并將相關圖紙與方案報有關部門審批后方可進行，否則，經甲方通知后，乙方應當按照甲方規定的時間自費恢復原狀，并承擔由此造成的實際損失與責任。本租賃房屋的二次消防（即裝修消防）設施由乙方負責安裝，并由乙方負責消防報審、消防驗收相關手續及相關費用。乙方在合同期如需裝修本租賃房屋或變更原有設施的，須先征得甲方書面同意，由乙方自行承擔裝修的所有費用。乙方的改造方案在不得改變本租賃房屋內部主要結構和功能，不得危及建筑結構安全、消防安全、水泵、供水、防水、電力系統、機電設備等的正常運作。乙方在裝修期間內應服從物業管理處的正常管理。第四條租賃房屋返還甲乙雙方之間的租賃關系提前終止、解除或屆滿的，乙方應當在合同終止、解除或屆滿之日起三日內按照正常經營的最后經營的三個月的固定裝修狀態并且完整清潔的交回租賃房屋（固定裝修狀態是指：水、電相關系統、入墻入地的固定裝修等），并承擔因此產生的全部費用。乙方須保留固定裝修間隔，不得損壞或拆除建筑物之本體結構及基礎設施，不得損壞租賃房屋內的原有裝修、設備、設施等任何物品，但是自然原因以及非因乙方原因造成的損害除外。如乙方未在甲方限定時間內搬出，乙方存放在本租賃房屋內的貨物、設施、設備視同乙方同意無償贈予甲方，甲方有權會同物業管理處進入室內進行租賃房屋清理工作并收回本租賃房屋，由此造成的任何損失，均由乙方自行承擔。若乙方將租賃房屋地址作工商注冊登記地址，乙方應當在合同終止、解除或屆滿之日起伍個工作日內變更注冊登記地址，逾期未辦理的，乙方應向甲方支付元的違約金，并承擔因此造成的損失。合同到期，乙方擬續租租賃房屋的，甲方不得向乙方收取任何形式的裝修補償款或轉讓金。第五條違約責任乙方應當按照本補充協議的約定及時足額支付租金和其他應付費用，如乙方逾期支付上述款項達 10 天或乙方有其他違約行為，甲方有權采取如下措施：甲方有權采取相應措施，包括但不限于公示、警告、提起訴訟；甲方有權單方面解除合同且保證金不退還乙方，不予退還保證金的行為不免除乙方支付已發生租金、物業管理費、水電費及違約金等費用的義務；乙方須在合同解除之日起 3 日內搬出，按照原合同及本補充協議的約定將租賃房屋返還給甲方，由此造成的損失，由乙方自行承擔；若甲乙方協商

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