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用地預審、土地征收、報批程序及費用須知(編輯修改稿)

2025-09-01 08:58 本頁面

　

【文章內容簡介】 (建設局)建設用地申請表(用地單位)用地項目批復(項目批準部門)屬出讓項目的提供國有土地使用權出讓合同(出讓項目)有關繳費的收據復印件(用地單位)企業法人營業執照復印件(必須經過年檢)，法人代碼證、或房地產開發資質證書等核準文件。如涉及消防、環保、水資源等相關部門的應出具相關部門的審核意見地災評估報告書，專家會審意見，備案表(確定不需要評估的，須附地礦主管部門意見及材料說明)圖件材料用地平面布置圖(建設局蓋章確認)(設計部門)用地紅線圖(測繪部門)規劃紅線圖 (建設局)四、建設用地報批費用(稅費標準)序號稅費種類征收標準批準機關及文號備注1新增建設用地土地有償使用費16元/平方米財綜[2006]48號中央30%省20%市10%縣40%2耕地開墾費9元/平方米(水田類)6元/平方米(旱地類)閩政[2000]398號省收3耕地占用稅32元/平方米(耕地類)24元/平方米(除耕地外其他農用地)閩財農稅[2008]5號財政部門收4土地契稅地價的3%閩財農稅[1997]58號省50%縣50%5征地管理費%閩價[2002]房237號省10%市15%縣75%6新菜地開發建設基金1000020000元/畝閩政[1993]綜字343號省收7基本農田開發基金50000元/畝福建省基本農田保護條例省收8糧食平議差按被征地負擔農業稅收和糧油定購任務數5年的平議差價糧食部門收9森林植被恢復費220元/平方米財綜[2002]73號林業部門收五、被征地農民社會保障(涉及征收耕地)：建立被征地農民老年養老保障個人賬戶，賬戶資金由政府補助、村集體和個人繳費組成，籌資規模應不低于18000元。政府補助比例不低于70％，其余部分由村集體和個人出資，具體比例由當地政府根據實際情況確定。縣政府承擔的被征地農民養老保障資金應在征地補償安置方案批準之日起3個月內，由財政部門會同國土資源、勞動保障部門籌集到位，并一次性轉入被征地農民養老保障資金財政專戶。村集體和個人繳費直接繳入勞動保障行政部門所屬農村社會養老保險經辦機構指定賬戶，定期轉入財政專戶。省、市補助具體辦法由同級財政部門會同國土資源、勞動保障部門另行制定。(《福建省人民政府辦公廳關于做好被征地農民就業培訓和社會保障工作的指導意見》閩政辦〔2008〕28號)被征地農戶基本信息表村委會（社區居委會）戶主姓名家庭地址聯系電話家庭原有承包耕地（畝）參保時被征收耕地（畝）家庭有有耕地（畝）家庭具有承包權的在冊農業人口數家庭人均剩余耕地面積（畝）家庭人均剩余耕地占該縣（市、區）農業人口人均耕地面積的比例家庭具有承包權的在冊農業人口信息姓名性別年齡與戶主關系身份證號碼備注

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