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某小區智能化設計方案-文庫吧在線文庫

2026-05-30 23:06上一頁面

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【正文】沖撞協議、抄表系統以及可視對講中的RS485等多種網絡融合至IP網，最終實現數據共享。這三個系統不是各自獨立的，而是有機的結合在一起。智能物業管理軟件主要模塊如下：物業瀏覽、房產管理、住戶管理、財務管理、設備管理、安全管理、生態環境管理、辦公管理、電子商務管理和智能系統管理，共十個模塊。匹配原則1）、功能和需求的匹配小區智能化系統方案設計必須從小區的市場定位出發,從需求實際出發,嚴格把握各子系統功能和需求的匹配。在考慮系統方案時,必須進行成本分析。智能小區將向小區內住戶提供一住就是十幾年甚至幾十年的服務。住宅小區智能化系統規劃設計步驟應包括：1）確定住宅小區開發商的實際需求。住宅小區智能化系統的工程實施是實現系統最終目標的關鍵過程，應嚴格遵循設計要求，避免因工程實施中的失誤而帶來的經濟損失。8）組織專家進行住宅小區智能化系統功能綜合評估。系統功能描述系統的管理與報警信息的處理3）工程的驗收與質量評定主要包括：第一章智能化系統構成（分三個子系統部分）：信息網絡子系統部分：(1) 電話 (2) 有線電視(3) 寬帶網絡（4）社區局域網（5）綜合布線系統安全防范子系統部分：(4) 住宅防盜報警 (5) 樓宇可視對講 (6) 閉路監控 (7) 電子巡更 (8) 周邊防范信息管理子系統部分：(9) 緊急廣播和背景音樂（10）電子公告牌系統（11）物業管理系統 (12) 三表遠程計量。當然，如果光纖接入的成本和維護費用及使用費用比較低廉的話，也可用光纖。根據需要也可采用“一拖二”對講系統，除具備以上所有功能外，還可以在有呼叫時，兩部室內機同時振鈴，任意一部分機拿起話筒都可與門口主機進行雙向可視對講。當有人企圖非法穿越小區周界時，在紅外接收裝置上就會有信號輸出傳送到小區監控中心的監控主機，并在監控主機里顯示并記錄報警時間、報警位置、探頭方位類型等信號，從而通知值班人員及時采取制止入侵的措施，完成周邊防越報警。由于實現了自動抄表，居民可免受打擾，專業公司可節省大量的人力物力，并且大大提高抄表率和準確性。 1）、車輛進出管理：主要負責業主車輛及外來車輛進出控制管理，并形成車輛進出報告。各消費點的電腦收費機是小區計算機網絡的遠程工作站，通過電話線與小區管理處的服務器聯網。 B、消費管理電腦、ID卡發卡機：小區計算機網絡中的一個工作站，收集各電腦收費機的數據，進行統計打印，形成各種報表；發行ID卡，對卡進行充值、掛失等操作；對各電腦收費機進行管理。 B、門禁控制器：是門禁系統的控制樞紐，外接感應讀卡機，控制對應門鎖或其他執行機構的開啟、閉合，能自行處理所有讀卡機的事件，存儲有效卡記錄和讀卡機事件，也可通過RS485網絡通訊口向中央通信控制電腦實時傳送讀卡機事件，門開關狀態；或接收中央通信控制電腦傳送來的通行卡、時區、輸入點、輸出點等信息。財務管理人員需輸入自己的姓名，由系統確認權限后，輸入自己的密碼，對用戶的ID卡進行充值、掛失、退款等操作，或統計、打印消費報表，同時記錄財務管理人員的姓名,　以便查詢。業主和訪客進入任一門禁控制點都將在人員信息數據庫中得到記錄。整個小區共設置N臺區域管理器，每臺理論上可連接256個數據采集器。四、電子巡更系統根據本小區的建筑布局特點，要在設計單位、開發商及物業公司三方的工程人員的仔細研究下，在N處重要巡邏區域和部位設置了巡更站，管理總機設置在小區監控中心。二、可視對講系統（單色）例如：小區監控中心設置管理主機四臺（每臺容量999戶，主機密碼開鎖，總線聯網），住宅單元入口防盜門處設置電鎖及單元門口主機一臺（, 92度廣角鏡頭， Lux），住宅室內設置室內分機一臺（清晰度320線，4寸黑白扁平顯象管，振鈴聲壓大于70dB）。多層住宅每棟樓設置N個放大器N個電視分支分配器。現場工程施工質量檢查與評估系統測試報告書2）系統使用的培訓主要包括：1）工程驗收的文件準備主要包括：4）配合室內預裝修完成室內布線。5）編制工程預算。第二篇小區智能化系統實施方案根據智能建筑領域的設計、施工經驗和有關規定，我們為住宅小區智能化系統的實施，制定了全面的實施體系，確保設計合理，工程質量得到可靠保證。開放性：智能小區的功能實現是靠多個子系統集成完成,各子系統的模塊化結構和系統的開放性將十分的重要。3）、硬件和軟件的匹配智能小區是由諸多子系統的硬件和軟件集合組成,軟件和硬件必須匹配,只有硬件而無合適的匹配軟件,將不能發揮硬件的功能作用。因此,重要的是系統可靠性和經濟性,要防止技術和功能的過剩。安全防范系統是整個小區智能化系統的最重要的一環，“嘉年華”小區的安全防范系統分為三層立體報警防線，以小區周界防范報警、電子巡更管理和閉路監控構成安防報警第一道防線；以樓宇單元門禁和樓宇可視對講構成小區安防報警第二道防線；以家庭防盜報警和緊急求助構成小區安防報警第三道防線。有助于樓盤通過三星級認證。該套系統通過了國家建設部智能化專家組的評審認定，并作為智能小區的推薦使用產品。隨著經濟快速發展、生活水平日益提高、大規模住宅小區的大量興建，人們對住宅功能的要求也越來越高，小區智能化帶

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