現(xiàn)代化城市智能小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計方案-wenkub

　

【正文】 設(shè)備的開放性為基礎(chǔ)，提供可多種設(shè)備類型的選擇應(yīng)用空間，不針對某一品牌或某個產(chǎn)品作系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計，在此基礎(chǔ)上我們推薦相應(yīng)的產(chǎn)品選擇國內(nèi)、國際具有良好品質(zhì)、功能、服務(wù)、性價比的知名品牌產(chǎn)品；n 設(shè)備的選型：充分結(jié)合項目工程的建設(shè)、實施情況，在保障系統(tǒng)穩(wěn)定性同時，要求選用設(shè)備的檔次、品質(zhì)、外觀、功能等能夠與“**小區(qū)”項目的整體建筑檔次、環(huán)境風(fēng)格等特點相融、匹配，選擇國際、國內(nèi)具有良好品質(zhì)且功能、服務(wù)、性價比均優(yōu)的知名品牌產(chǎn)品；n 設(shè)計實施目標(biāo)：系統(tǒng)的建設(shè)內(nèi)容從安全、便利、快捷、舒適、豐富等多個方面為業(yè)主考慮，同時通過相關(guān)的配套，優(yōu)化物業(yè)管理，最終為業(yè)主提供更優(yōu)、更好的管理與服務(wù)。本次的整體定位較高，整個小區(qū)內(nèi)除了高層住宅建筑以外，還配套設(shè)置有商業(yè)店面，周邊有小學(xué)，由于住戶數(shù)量大，從而進(jìn)出小區(qū)的人員、車輛等數(shù)目眾多，既有區(qū)內(nèi)固定居住業(yè)主，還有外來的臨時訪客等，人員結(jié)構(gòu)的多樣化會在一定程度上影響到小區(qū)的安全管理，會給物業(yè)造成一定的管理壓力。根據(jù)本次建設(shè)方所提供的項目圖紙資料及對我司對項目的現(xiàn)場情況了解，“**小區(qū)”項目的建筑指標(biāo)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)統(tǒng)計如下表：樓號單元數(shù)層高樓層位置戶數(shù)層數(shù)住宅戶數(shù)電梯數(shù)量戶數(shù)/層住宅復(fù)式313162F66　663~13F1011011014F108　21015F88　816F444323172F66　663~14F910810815F963916F66617F66　6332172F1010　1043~14F1113213215F111011116F1010　1017F1010　10343162F99　933~14F910810815F972916F77　7353102F66　633~8F636369F642610F44　4363181F66　632F0003~16F6848417F66618F372182~16F460　60217F44418F合計：79127 項目特點1) 項目定位“**小區(qū)”項目地處漳州市區(qū)元光北路。小區(qū)內(nèi)設(shè)有設(shè)備用房、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、公共活動場地、以及配電房，電信機房等配套服務(wù)設(shè)施。使本項目智能化系統(tǒng)達(dá)到高水平、高標(biāo)準(zhǔn)的要求。漳州市**小區(qū)項目位于漳州市區(qū)元光北路，周邊配漳州市名流學(xué)校——漳州市實驗小學(xué)，漳州八中及漳州著名醫(yī)院——一七五醫(yī)院，更集薌客隆超市、大潤發(fā)購物廣場、勝利公園、九龍公園等休閑娛樂購物為一體的優(yōu)質(zhì)小區(qū)，為漳州呈現(xiàn)一隅至高人居美地，**小區(qū)規(guī)劃總用地面積：㎡。總建筑面積(計容積率)：68390㎡（不含半地下停車庫）項目包括：綜合商業(yè)、住宅等，本次設(shè)計主要應(yīng)建設(shè)單位的招標(biāo)要求，就**小區(qū)住宅部分做智能化配置。本次設(shè)計方案的編制，主要依據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及建設(shè)單位相關(guān)相關(guān)資料等，針對項目的定位、建筑規(guī)劃、地理區(qū)位特點、應(yīng)用需求特點等各方面因素的綜合考慮基礎(chǔ)上，結(jié)合我司多年來從事住宅智能化小區(qū)的設(shè)計和施工經(jīng)驗，通過對項目智能化系統(tǒng)的應(yīng)用分析，提出我們對本項目智能化系統(tǒng)設(shè)計的總體解決方案，并在總體解決方案的基礎(chǔ)上，針對各應(yīng)用子系統(tǒng)進(jìn)行細(xì)化設(shè)計。極佳的地理位置、景觀資源和良好的生態(tài)環(huán)境。“**小區(qū)”項目是以住宅、商業(yè)兩大形態(tài)為主導(dǎo)的綜合體，由以下部分組成：2棟18層，2棟17層，2棟16層，1棟10層點式高層與一層的商業(yè)裙樓組成。項目建筑分布如下圖： 項目設(shè)計重點分析1) 出入口的分布小區(qū)的出入口是作為全封閉式住宅小區(qū)安全防范管理的另一個重點區(qū)域，如何利用現(xiàn)代化的高科技技術(shù)手段來加強各個住宅小區(qū)的出入口的防范管理也是本次設(shè)計的重點內(nèi)容之一，根據(jù)本次項目建設(shè)方所提供的資料、平面圖及現(xiàn)場了解情況，小區(qū)主次人行、車行及地下室車庫出入口具體位置如下所示：n 根據(jù)上圖所示，小區(qū)的主要人行出入口共有3個，即小區(qū)北側(cè)小區(qū)次出入口，東側(cè)一個次入口，南側(cè)一個主出入口。 系統(tǒng)建設(shè)實施重點針對“**小區(qū)”項目特點，結(jié)合我們多年的智能化工程總承包施工及智能化系統(tǒng)設(shè)計經(jīng)驗，我們認(rèn)為本項目智能化系統(tǒng)的設(shè)計，在以下幾個方面需要進(jìn)行重點考慮：◆ 周界防范◆ 小區(qū)內(nèi)安全監(jiān)控◆ 進(jìn)入門管理◆ 電梯管理 解決安全防范問題安全是生存的第一需要，本項目住戶的層次高，經(jīng)濟基礎(chǔ)好，對小區(qū)的安全要求更高也更為嚴(yán)格，因此智能化系統(tǒng)的建設(shè)首先必須要解決好安全防范問題。n 多層次防范通過建立從小區(qū)外圍周界/出入口—區(qū)內(nèi)公共區(qū)域—住家小周界的多層次防范體系，由外而內(nèi)，層層設(shè)防，為業(yè)主提供一個安全、舒適的居家、活動空間。 系統(tǒng)實施技術(shù)重點 考慮系統(tǒng)的中心設(shè)置為了對小區(qū)智能化系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，需要設(shè)置智能化管理控制中心，根據(jù)建設(shè)方提供建筑設(shè)計圖紙內(nèi)的規(guī)劃，小區(qū)管理中心位于35樓半地下層消防控制室內(nèi)。 解決系統(tǒng)的供電問題本項目智能化系統(tǒng)的應(yīng)用，除了在產(chǎn)品選擇、技術(shù)架構(gòu)的應(yīng)用上優(yōu)化設(shè)計考慮外，智能化系統(tǒng)的供電，也是影響智能化系統(tǒng)應(yīng)用效果的一個重要因素。針對單元樓內(nèi)門口機、交換機設(shè)備電源均考慮通過消防控制中心UPS電源為對講系統(tǒng)提供后備電源。 注重系統(tǒng)的設(shè)備外觀“**小區(qū)”為高檔次項目，在智能化系統(tǒng)建設(shè)上，對于設(shè)備的安裝需注重其安裝方式及與環(huán)境的相匹配，避免對小區(qū)環(huán)境及住戶產(chǎn)生影響。設(shè)計以現(xiàn)在最先進(jìn)，也是未來主要發(fā)展方向的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為解決手段，通過一定規(guī)模的局域網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，在滿足物業(yè)管理對各區(qū)域通訊、管理需求的情況，也將各自相對獨立的區(qū)域與控制中連接起來，實現(xiàn)信息的共享與分配。主要體現(xiàn)在以下幾方面：n 智能化系統(tǒng)以安全性設(shè)計為核心；n 高度、全面的安全性設(shè)計與方便使用的和諧統(tǒng)一；n 靈活、開放的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)為各個信息系統(tǒng)提供統(tǒng)一平臺；n 高可用性和高可靠性的智能系統(tǒng)；n 完善的小區(qū)物業(yè)管理功能；n 廣泛的可連接性、開放的應(yīng)用平臺；n 將先進(jìn)的計算機、通信、自動化技術(shù)結(jié)合起來。n 提供豐富多彩和高品位的文化娛樂生活。n 提供網(wǎng)絡(luò)化、集成化物業(yè)管理，提供先進(jìn)的物業(yè)管理手段。n 打造先進(jìn)的、安全的、國際化的科技人居住宅。4) 以方便應(yīng)用為設(shè)計思想智能化系統(tǒng)應(yīng)最大限度的服務(wù)于小區(qū)的使用者和管理者，因此智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定性和方便性必須貫穿于智能化系統(tǒng)設(shè)計的始終。 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)252。 停車場管理系統(tǒng)252。根據(jù)項目的建筑結(jié)構(gòu)特點和智能化系統(tǒng)的連接結(jié)構(gòu)特點我們總結(jié)系統(tǒng)傳輸?shù)脑O(shè)計重點如下三點：傳輸路由：根據(jù)項目的特點，設(shè)計考慮管網(wǎng)集約化建設(shè)，將通過統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一維護，實現(xiàn)弱電管網(wǎng)一次性敷設(shè)到位。其系統(tǒng)信號的傳輸主要為以下幾種： 1) 直接傳輸類1：視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)視頻及控制信號的傳輸分為視頻信號的一對一傳輸式，首先對于監(jiān)控視頻信號的傳輸而言，根據(jù)安防系統(tǒng)的規(guī)范要求，必須是各前端攝像機的視頻一對一的直接傳到控制中心主機上，通過監(jiān)視器顯示等，達(dá)到實時掌控小區(qū)各重要部位的圖像資料的功能。3) 總線傳輸類2：電子周界防護系統(tǒng)此次設(shè)計依據(jù)報警系統(tǒng)的節(jié)點傳輸結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)的傳輸結(jié)構(gòu)屬于標(biāo)準(zhǔn)的模塊式節(jié)點傳輸網(wǎng)絡(luò)，系統(tǒng)的前端設(shè)備均通過總線拓展模塊接入系統(tǒng)總線，通過相應(yīng)的總線接入、延伸模塊可將其整個報警網(wǎng)絡(luò)作大范圍、長距離傳輸。本次設(shè)計將在下面兩個方面對其作預(yù)防及排除：1) 解決干擾的技術(shù)措施A、 電梯視頻干擾部分：電梯視頻干擾主要來自電梯的轎廂、井道及機房等三個主要位置。 公共安全防范系統(tǒng)總體設(shè)計為提高小區(qū)的安全性和方便管理人員對小區(qū)周邊的管理，建立周界防盜報警系統(tǒng)，應(yīng)用先進(jìn)的防范產(chǎn)品對小區(qū)周界進(jìn)行實時防護，當(dāng)發(fā)生翻越事件時，立刻向保安中心發(fā)送報警信號，保安人員在中心便能了解發(fā)生翻越事件的位置，從而可使保安人員迅速到達(dá)翻越現(xiàn)場，防止事情進(jìn)一步發(fā)展。總線制報警控制、管理設(shè)備價格整體較高，管網(wǎng)施工及材料費用較低，小范圍使用時系統(tǒng)優(yōu)勢較小。通過對前端設(shè)置的防區(qū)報警模塊，報警探測器等實現(xiàn)對小區(qū)外圍周界安全防范管理。同時監(jiān)控系統(tǒng)對于開放區(qū)域、重點區(qū)域、流動性質(zhì)的防范有極好的防護效果，在小區(qū)的出入口、電梯、小區(qū)內(nèi)部等等重要區(qū)域設(shè)置監(jiān)控點，可以使保安人員成為現(xiàn)實的“千里眼”。系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)達(dá)到的主要技術(shù)指標(biāo)。周界圍墻，小區(qū)內(nèi)部人行通道，人行出入口及地下室車庫由于光照度較弱，我們考慮采用彩色紅外槍式攝像機。采用屏蔽效果好的電梯專用攝像機，通過攝像機內(nèi)特殊的處理電路和其護罩的防干擾措施可以起到很好轎廂干擾抑制作用；同時配置雙重屏蔽的視頻傳輸線纜消除來自電梯井道內(nèi)的干擾，電梯機房部分則采用電磁干擾抑制器進(jìn)行再次干擾濾除。 系統(tǒng)運行經(jīng)濟分析、節(jié)能分析1) 監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)，在提高防范能力的同時，可以節(jié)約人員的投入，降低巡查工作量。
在小區(qū)的主要圍墻出入口配置圍墻機，在住宅各單元主出入口設(shè)置對講門口機。首層單元出入口采用彩色可視門口機，具備刷卡及密碼開鎖功能。 電子巡查系統(tǒng)在技防的基礎(chǔ)上輔以必要的人防，加強人們的安全防范意識，對于小區(qū)來說主要是對保安人員巡查工作的管理，才能最大限度地發(fā)揮技防系統(tǒng)的作用。對于小區(qū)而言巡更系統(tǒng)主要是針對保安人員巡查工作的管理，只有建立行之有效的保安管理措施，才能最大限度地發(fā)揮技術(shù)防范系統(tǒng)的作用。在線式巡更系統(tǒng)：是巡更人員正在進(jìn)行的巡更路線相到達(dá)每個巡更點的時間在中央監(jiān)控室內(nèi)能實時記錄與顯示。其安裝簡易、性能可靠、適用于任何需要保安巡邏式值班巡視的領(lǐng)域，便于對系統(tǒng)巡更點的增減、刪除和巡更路線的劃分。接觸式巡更巡檢器的安裝必須露出墻面，以便相互碰觸，不利于巡檢器保護，巡更棒與巡檢器長期接觸會造成設(shè)備磨損，影響使用壽命。 廣播系統(tǒng)背景音樂簡稱BGM，是Back Ground Music的縮寫，它的主要作用是掩蓋噪聲并創(chuàng)造一種輕松和諧的氣氛，聽的人若不專心聽，就不能辨別其聲源位置，音量較小，是一種能創(chuàng)造輕松愉快環(huán)境氣氛的音樂。 設(shè)計目標(biāo)：優(yōu)化小區(qū)生活環(huán)境，營造良好的社區(qū)文化氛圍此次設(shè)計主要考慮小區(qū)室外部分的背景音樂和公共廣播功能，盡可能的利用智能化系統(tǒng)的建立，突出小區(qū)優(yōu)雅、舒適和充滿文化藝術(shù)氣息等氛圍。 基礎(chǔ)工程配套系統(tǒng)總體設(shè)計 中心機房工程作為智能化各系統(tǒng)和各類信息的中樞，中心機房必須保證各管理設(shè)備的正常有效工作，同時為工作人員提供一個良好的工作環(huán)境，所以具備一個相應(yīng)的有機工程系統(tǒng)是必不可少的。3) 園區(qū)網(wǎng)絡(luò)（包括所有智能化各子系統(tǒng)）在實際建設(shè)及運行過程中，出于對設(shè)備、信息及人身安全保護的防雷與接地系統(tǒng)，應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)的規(guī)范實施。設(shè)計考慮采用“分區(qū)配電、集中供電”的原則。在小區(qū)室外的弱電設(shè)備安裝信號防雷保護設(shè)備。 綜合管道及橋架系統(tǒng)集約化綜合管網(wǎng)的設(shè)計對于滿足系統(tǒng)功能實現(xiàn)，合理的與相關(guān)工種協(xié)調(diào)一致，方便工程的實施，節(jié)約系統(tǒng)的投資，便于系統(tǒng)的維護管理等多方面都起到非常重要的作用。第二篇：公共安全防范系統(tǒng)設(shè)計主要內(nèi)容：以下各系統(tǒng)設(shè)計描述n 電子周界防護系統(tǒng)n 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)n 住戶入侵報警系統(tǒng) n 電子巡更系統(tǒng)n 可視對講系統(tǒng)n 出入口控制系統(tǒng)第1章 電子周界防護系統(tǒng) 系統(tǒng)概述為了方便小區(qū)的安全建設(shè)和系統(tǒng)管理，現(xiàn)在高檔住宅建筑多建成封閉型居民住宅小區(qū)――是指有圍墻、柵欄等作為屏障的住宅小區(qū)，實行封閉式管理。紅外對射探測器由一個發(fā)射端和一個接收端組成。經(jīng)過調(diào)制的紅外線光源是為了防止太陽光、燈光等外界光源干擾，也可防止有人惡意使用紅外燈干擾紅外對射探測器工作。根據(jù)本項目特點，周界防范使用紅外對射探測器。 探測器的安裝根據(jù)上述防區(qū)規(guī)劃，為了提高防范效果，減少防護盲區(qū)，前端圍墻的探測器按以下的原則安裝布防：前端探測器：圍墻式紅外對射探測器安裝時，以紅外光束為單位依次排列，具體為：
紅外對射探測器由一個發(fā)射端和一個接收端組成。嚴(yán)密的防破壞能力：當(dāng)紅外對射探測器被人為移動、發(fā)射端及接收端電源線或信號線被剪斷時，報警信號輸出電器均會自動輸出報警信號。 2) 傳輸線路本設(shè)計中傳輸線路包括報警信號傳輸線路、交流電供電線路、直流電供電線路三個部分。1) 報警主機電源箱報警主機電源設(shè)在管理中心，系統(tǒng)的交流供電電源取自中心的UPS電源的輸出端，為主機提供不間斷、穩(wěn)定的電源供應(yīng)，滿足市電斷電后的正常持續(xù)工作。1) 報警信號的接收中心選用總線制報警主機，負(fù)責(zé)前端報警信號的接收，當(dāng)警情發(fā)生時在2秒之內(nèi)在報警主機上顯示，控制中心將發(fā)出聲光報警提示。 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖名 稱單層激光接收機型 號JT100WS11警戒距離100米供電電壓DC12V（11V～16V）報警方式光束遮斷報警 系統(tǒng)功能178。 中心警情提示直觀，警號報警提示；178。 適用性強，抗誤報性能較好，防范效果佳；第2章 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng) 系統(tǒng)概述視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)是一種直觀的防范手段，是人員視覺防范的一種延伸，可以很好地對其他防范手段進(jìn)行補充。 本次設(shè)計主要依據(jù)招標(biāo)技術(shù)要求，針對“**小區(qū)” 項目范圍進(jìn)行監(jiān)控，主要針對小區(qū)各周界圍墻、人行出入口、園區(qū)內(nèi)交通干道，地下車庫，各住宅樓首層及地下層單元電梯廳、電梯轎廂及管理中心內(nèi)實施監(jiān)控。n 觀光帶、主/；n 園區(qū)內(nèi)人行道路、十字路口等監(jiān)控：小區(qū)各段交通干道存在曲折、弧線、轉(zhuǎn)彎等多種地形