智能化小區系統深化設計方案-文庫吧

【正文】 “寶山御景苑”由 上海中星城鎮置業有限公司 投資開發，其位于 寶山羅涇鎮。整個建筑群落以高檔商品住宅為主，并建有會所、商鋪，其周邊還配有商業街等相關公建配套設施。 “寶山御景苑”一期總建筑面積（含地下室）達 114 / 27萬多平方米，其中住宅建筑面積約為 91883 平方米，容積率為 。將新建有多層、復式住宅樓 20 幢住宅，共計 70 個單元，設計層數為 4～7 層，規劃總住戶為 680 戶，并有多種戶型設計可供住戶選擇。 “以人為本，以環境養環境”是整個“寶山御景苑”的設計理念，因而其在建筑風格上保留寶山羅涇地域特色的同時，還展現出濃郁的現代風情與新古典主義；在環境設計方面非常注重生態環境的質量，綠化率高達 40%，逶迤多姿的環境空間將地處長江流域、水文化歷史悠久的特點和靜態的小區園林群落緊密結合起來。建筑風格與環境空間之間的相互輝映不僅打造出居住的新觀念——“營造中意之家，演繹春的故事；締造一流人生，盡顯秋之豐碩” ，而且還可使生活在“寶山御景苑”內的住戶真正享有“身在城市中，置身凡塵外”的感受。5 / 27第二部分 “寶山御景苑”智能化系統設計概述 一個好的智能化系統設計方案應該是最貼近客戶需求的，同時也是整個系統建設能否取得成功的關鍵。 “寶山御景苑”智能化系統方案體現社區的先進、現代以及一流的管理。作為一個專業的智能系統集成商，我們愿意以先進的技術手段、豐富的工程經驗、完善的服務體系，在本階段中對其智能化系統方案進行全面的深化設計，并協助業主方——將“寶山御景苑”的智能化系統建設成為寶山羅涇地區住宅小區智能化工程的典范。 設計原則? 適用性原則 系統的適用性是整個系統具有針對性的功能體現，即充分考慮“寶山御景苑”在使用功能和管理模式上的需求，對系統進行切實的、具有針對性的深化設計，而不是一味追求高價設備的簡單堆砌。? 先進性與成熟性原則 系統的設計與產品的選型在技術上應具有一定的先進性，既要采用先進的概念、技術和方法，同時又要在保證基本架構不變的基礎上，注意結構、設備、工具的相對成熟，不盲目追求目前尚不成熟的產品與技術，以充分保證整個系統的穩定性。? 可靠性原則 系統的可靠性包括對系統設備及系統操作人員兩方面。首先系統設計時所選用的設備應具有高可靠性，當系統局部發生故障時，能保證整個系統的正常運行，充分確保數據的準確性與完整性，并具備迅速恢復的功能。其次，系統的各級操作人員應進行授權，以保障系統核心數據的安全，避免由于人為的誤操作而影響整個系統的正常運行。? 可行性原則 產品應選用現有的成熟產品，同時還應考慮周邊環境的現狀和技術的發展趨勢，使系統的設計現實可行。? 可擴展性原則 系統的可擴展性，也就是整個系統應具有更新、擴充和升級的發展潛力。根據“寶山御景苑”實際的建設情況，整個系統的設計應充分考慮今后技術的發展和實際使用的需要，所選用的技術與設備不但應能反映當今的先進水平，而且應能保證在未來幾年內依然能夠保持強大的生命力。? 標準化、開放性原則 標準化、開放性是信息技術發展的必然趨勢，為了滿足系統所選用的技術和設備協同運行的能力，以及系統功能不斷擴展的需求，系統設計中應選用標準化、并具備良好開放性的產品。? 主題性、融合性原則 智能化系統應突出整個小區所表現的藝術主題，并與其相協調。智能化系統目標是營造安全、高效、文明、舒適的居住環境，最終體現現代科技給人類生活帶來的現實關愛。我們應將智能化系統的方案與現實小區的環境相協調統一，并緊貼用戶的實際需求。? 投資成本合理性原則 系統的投資成本合理性是我們站在房產開發商的立場上應充分予以考慮的。當我們在把若干個獨立的子系統集成為一個能進行有效管理的系統過程中，如何避免重復投資的內容，如何有效地利用投入的設備和資源，是我們在進行系統設計時不可忽視的問題。 深化設計依據 針對業主方提供的實際情況，我們在充分結合“寶山御景苑”智能化系統初步設計方案的基礎上，將按下列規范與文件進行“寶山御景苑”智能化系統的深化設計：※ 《國家康居試點小區實施技術導則） 》※ 《智能住宅小區功能配置試點大綱》6 / 27※ 《智能住宅小區功能配置大綱（2022 年修訂版） 》※ 《上海市社會公共安全防范管理辦法》上海市政府第 93 號令※ 《安全防范工程程序與要求》GA/T7594※ 《保安電視監控工程技術規范》GA/T7696※ 《入侵報警工程設計規范》GA/T7796※ 《家居電訊布線標準》 （ANSI TIA/EIA570A）※ 《民用建筑電氣設計規范》JGJ/T1692※ 《建筑及建筑群綜合布線系統工程設計規范》 （GB503112022 ）※ 其他有關規范和文件7 / 27第三部分 “寶山御景苑”安防系統工程設計總體框架寶山海上御景苑公共安防系統應用管理建設基礎建設巡 更 管 理 系 統背 景 音 樂 及 緊 急 廣 播室 外 管 網 配 套安防 系統工程周 界 報 警 系 統停 車 場 管 理 系 統智能卡系統門 禁 管 理 系 統閉 路 監 控 系 統家居智能化家 居 安 防 聯 網 系 統機 房 建 設可 視 訪 客 系 統8 / 27第四部分 “寶山御景苑”智能化系統各子系統深化設計、周界報警系統 系統簡述 周界防越報警系統是整個“寶山御景苑”安全防范系統的一個重要組成部分。該系統通過在小區周圍建立必要的圍欄，輔以前端探測器構成小區外圍防線，當非正常侵入者穿越探測器防范區域即觸發報警，由保安人員進行及時的處警，可有效地防范閑雜人員及犯罪分子通過周界進入小區，減少案件的發生。 系統設計說明 根據“寶山御景苑”的實際使用需求，周界報警系統主要是由前端電子圍欄、報警控制主機、聯動設備三部分組成。前端探測器的設置以電子圍欄為主，每 50 米左右設一個防護區域，用于對周界區域的設防。在保安中心內配置有報警控制主機一套。在圍墻周邊區域設置燈光及攝像機聯動裝置，可對燈光及攝像機進行聯動。信號的傳輸一般采用有線傳輸方式。如當有人員翻墻進出小區時，觸發圍欄產生報警信號，信號傳輸到中心的控制主機。控制主機接受到信號后，電子地圖上相應周界防區位置的紅燈也會變亮報警，相對應防區的紅燈就會亮，警號發聲，同時啟動經聯動后的閉路電視監控系統，將該報警區域攝像機的圖像送至監視屏上，并進行錄像。在中心值班的安保人員馬上就能知道是哪一段圍墻有人闖入，并可根據情況進行及時處警。 系統前端探測器分布說明序號 布放設備 布放數量 布放位置 備注1 六線圍欄觸發探測器 5 套 靠近西面圍墻及商業用房2 沿河岸安裝紅外結合監控實線周 界防護 14 對 沿河岸護欄裝飾安裝備注：由于整個小區周界沿河的具體方案未定，沿河圍欄的安裝將根據實際情況建設。 系統深化設計設備連接示意圖9 / 27報 警 管 理 中 心寶 山 御 景 苑周 界 報 警 系 統 拓 撲 圖 `電 子 圍 欄 周 界周 界 報 警 主 機雙地址模塊單地址模塊周 界 信 號 線雙地址模塊小 區 入 口T X R XT X R XT X R XT X R XT X R XT X R XTXRXTXRXTXRXTXRXT XR XT XR XT XR XT XR X單地址模塊 系統功能電 子 圍 欄 周 界 報 警 系 統 是 一 種 主 動 防 范 的 報 警 系 統 ， 電 子 圍 欄 沿 圍 墻 架 設 ， 懸 掛 警 示 牌 ， 將 入 侵 者 阻 擋 在 周界 之 外 ， 觸 及 電 子 圍 攔 的 高 電 壓 電 網 ， 會 有 強 烈 的 觸 電 感 覺 迫 使 其 離 開 ， 讓 入 侵 者 知 難 而 退 。 一 旦 強 行 翻 越 ， 系 統會 同 時 發 出 聲 光 報 警 信 號 現 場 報 警 ， 充 分 體 現 “一 阻 擋 ， 二 威 懾 ， 三 報 警 ”的 多 重 防 范 效 果 。 （ 如 有 特 殊 需 要 ， 可 將警 情 同 時 通 過 公 共 電 話 網 絡 發 至 指 定 場 所 ） 。本 系 統 采 用 脈 沖 高 壓 原 理 ， 不 同 于 傳 統 的 交 流 高 壓 電 網 ， 脈 沖 電 壓 低 于 8000V， 脈 沖 作 用 時 間 短 （ ≤ ） ,脈沖 能 量 低 （ ≤ 5J） ， 對 人 體 不 會 造 成 傷 害 ， 相 比 交 流 高 壓 電 網 更 具 人 性 關 懷 。前 端 采 用 單 芯 線 前 端 ， 垂 直 安 裝 在 墻 頭 上 。 單 芯 線 簡 單 ， 美 觀 ， 簡 單 適 用 。前 端 四 線 中 任 一 線 開 路 （ 斷 路 ） 或 對 另 外 一 根 線 （ 含 接 地 ） 短 路 ， 或 出 現 其 他 故 障 時 ， 控 制 器 發 出 報 警 信 號 ，現 場 發 出 聲 光 報 警 ， 警 衛 室 LED 顯 示 板 上 LED 燈 閃 爍 ， 報 警 接 收 機 蜂 鳴 器 鳴 叫 ， 并 自 動 記 錄 。沿 河 岸 安 裝 紅 外 對 射 探 測 器 設 14 個 防 區 及 報 警 燈共 設 19 防 區 ， 24 小 時 設 防 ， 任 一 防 區 可 獨 立 設 防 或 撤 防 ， 報 警 接 收 機 自 動 記 錄 ， 可 選 配 安 裝 打 印 機 。本 系 統 日 常 運 行 安 全 可 靠 ， 維 護 檢 查 簡 捷 ， 不 受 天 氣 、 植 物 、 小 動 物 等 因 素 的 影 響 ， 誤 報 率 低 ， 系 統 故 障 時能 自 動 報 警 。系 統 前 端 支 架 由 專 用 模 具 鑄 造 而 成 ， 強 度 可 靠 、 質 量 保 證 、 外 觀 美 觀 。 主 機 安 裝 在 圍 墻 下 方 ， 置 于 不 銹 鋼 防水 箱 內 。系 統 開 放 性 強 ， 可 聯 動 監 控 系 統 、 燈 光 系 統 及 其 他 報 警 設 備 （ 如 報 警 主 機 、 主 動 /被 動 紅 外 對 射 探 測 器 ） 等 。10 / 27 系統主要設備性能參數本 設 計 采 用 基 于 專 線 的 躍 天 周 界 報 警 系 統 。 該 系 統 采 用 當 前 國 際 先 進 的 現 場 總 線 技 術 開 發 而 成 。 各 個 子 系 統組 網 只 須 一 根 二 芯 的 屏 蔽 網 絡 線 ， 采 用 無 中 心 控 制 的 、 開 放 的 分 布 式 控 制 網 絡 結 構 ， 具 有 組 網 簡 單 、 組 態 靈 活 、 可靠 性 高 而 且 維 護 簡 便 等 特 點 。周界報警顯示主機（YT2D1）? 適 用 于 總 線 制 周 界 系 統 與 周 界 模 塊 配 合 使 用 。 信 號 傳 輸 采 用 低 阻 傳 輸 線 技 術 ，雙 向 應 答 傳 輸 。? 傳 輸 可 靠 抗 干 擾 能 力 強 。? 最 多 可 以 連 接 99 個 防 區 ， 可 連 接 電 腦 ， 使 用 軟 件 顯 示 和 儲 存 信 息 。? 每 個 防 區 可 以 單 獨 布 撤 防 。? 具 有 打 印 機 接 口 并 能 及 時 打 印 周 界 報 警 信 息 。? 中 文 液 晶 顯 示 ， 平 時 顯 示 日 期 及 時 間 ， 報 警 時 可 以 顯 示 報 警 地 址 和 防 區 號 。? 具 有 串 行 輸 出 口 ， 可 與 電 子 地 圖 方 便 連 接 。? 報 警 時 具 有 繼 電 器 觸 點 輸 出 。? 外 形 尺 寸 ： 157*139*32mm周界單防區模塊（YT2F）? 與 終 端 機 或 周 界 主 機 連 接 為 總 線 制 ， 所 有防 區 通 過 RVVS2* 的 雙 絞 線 并 接 在 一 起 ，然 后 接 到 監 控 室 。? 電 源 通 過 RVV2* 導 線 連 接 起 來 ， 導 線 的 粗 細 主 要 根 據 周 界 模 塊 和 紅 外 對 射 或 電 子 圍 欄 的 耗 電 來 計 算 ， 使 整個 線 路 上 降 壓 不 大 于 2V。? 通 道 輸 入 端 接 到 防 區 紅 外 對 射 的 常 閉 觸 點 上 ， 可 接 一 個 防 區 。? 具 有 雙 向 傳 輸 總 線 應 答 功 能 。? 信 號 采 用 低 阻 傳 輸 技 術 ， 傳 輸 可 靠 抗 干 擾 能 力 強 。? 防 區 編 碼 為 撥 碼 開 關 ， 操 作 方 便 。? 外 形 尺 寸 ： 55*20*5mm周界 32 路繼電器聯動板（YT2G2）? 與 終 端 機 或 周 界 主 機 相 連 。? 可 接 LED 指 示 燈 ， 制