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項目開工前圖紙會審技巧與要點(專業版)

2025-08-06 18:36上一頁面

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【正文】明確房間內照明度要求(節能部分測試依據)。管道井建議增設局部等電位。外墻飾面磚不應設計成密縫鑲貼，否則存在滲水隱患；濕貼石材其粘貼層必須設置鋼筋網，固定間距不大于500mm并應穿墻連接。直接澆筑于土面上的砼厚度不應小于100mm，并應配筋(盡量爭取雙層雙向)。灌注樁工程應杜絕施工現場采用自拌混凝土，應采用商品混凝土。特殊部位一般包括地基處理方法，變形縫的設置，防水處理要求和抗震、防火、保溫、隔熱、隔音、防塵、特殊裝修等技術要求。結施圖的梁位置與建施圖的墻位置不符。圖紙標高與規劃的高程關系，建筑底層地面標高與室外標高關系,樓梯底、各室內、走廊的標高關系。基礎磚非實心磚、沒標明外墻磚種類，或外墻用空心磚。1墻厚、梁寬、電箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面是否有影響，能否改善。結構施工圖、設備圖等會審圖紙綜合歸納常見問題如下：⑴尺寸、標高是否一致(建筑、結構)；⑵水、電、設備安裝專業圖之間、圖號之間是否有矛盾；⑶預留洞、預埋件是否錯漏(各專業)；⑷構造做法是否交待清楚；⑸材料選用是否合理,設計是否能滿足質量要求；⑹建筑圖與結構圖是否一致；⑺標準圖、詳圖是否正確；⑻頂棚、墻面、墻裙、踢腳線、地面等裝修作法是否協調(多數設計院均采用圖集)；⑼門窗、構件的尺寸、規格、數量是否相符等。沖(鉆)孔灌注樁工程樁正式施工是否等靜載試驗結束后開始？取芯孔、超聲波檢測預埋管用后應進行封閉或灌芯，并應有相應的設計變更。1構造柱、腰梁的留設是否明確，構造柱盡量要求留設馬牙槎。落地門窗；防水上部收口不宜順著結構坡度，應按水平設置。住戶強、弱電管道不應穿過其他住戶空間內。集分水器平衡采壓管增加閥門便于維修。建筑電氣豎井內有橋架或母線,應增加專用接地,(銅排或扁鋼),建議電氣豎井內設置局部等電位。細部空調開關、插座預埋位置在柜體后面,建議移位。外墻涂料裝飾抹灰面層應結合立面設置分割縫。梁柱砼等級相差級別數，盡量避免柱頭單獨澆筑。焊接接樁宜改為CO；施工順序宜為：施工前先進行試樁,然后繼續進行工程樁施工,待工程樁施工結束后進行靜載試驗。承臺和地梁面標高一致，地梁的加密箍從柱邊開始或從承臺便開始。1屋面或變化層的陽臺若設計有間隔很小的兩根并排砼梁時能否避免。衛生間、走郎等樓板面降低，梁寬大于墻寬,造成墻腳有梁

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