上海的廠房租賃合同范本(更新版)

　　

【正文】 內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該廠房占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。返還時，甲方根據合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關設施設備損壞或發生故障的，其維修費用由乙方承擔。
52租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理、_________________等費用由【甲方】【乙方】承擔。月租金總計為(______幣)_______元。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據。
第一條出租廠房情況
11甲方出租給乙方的廠房座落在本市_______【區】【縣】_________路_____弄______號_______室(部位)_________(以下簡稱“該廠房”)該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為___________平方米，其平面圖見本合同附件(一)
12甲方作為該廠房的【房地產權利人】【授權委托人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。
22乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意，或未按規定經安全生產監管、消防等有關部門批準，不擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，從事上款約定之外的其它產品生產經營活動。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
62甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔。凡發現乙方村在安全生產隱患的，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改。其中，甲方應承擔的安全生產管理職責不因轉租而改變。
(四)該廠房在租賃期內被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。
(四)乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準，擅自改變該廠房規劃設計的生產使用性質，用于從事第二條第一款約定之外其它產品的生產經營活動的。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
112甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。其中，因合同變更，《安全生產管理協議》需作調整的，則應在調整后，按上款規定重新辦理備案手續。
甲方(名稱)乙方(名稱或名字)
甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】
簽署：簽署：
【委托】【法定】代理人簽署：【委托】【法定】代理人簽署：
甲方蓋章：乙方蓋章：
日期：________年____月____日日期：________年____月____日
簽于：簽于：
經紀機構名稱：
經紀人姓名：
經紀人執業證書號：






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