如東旅游開發區旅游總體規劃-文庫吧在線文庫

　　

【正文】 發展潛力的旅游景觀，提高了旅游區的整體競爭力。評出總分在90分以上者為五級旅游資源，75－89分為四級旅游資源，60－74分為三級旅游資源，45－59分為二級景點，30－44分為一級旅游資源。開發區經由小洋口閘、跨港大橋和洋口外閘三條通路與洋口大道連接。場內配套設施完善，現有電灌站5座，裝機容量325KW；橋、閘、渡槽等配套建筑183座；復合式防滲渠道9954米；300深井1眼；綜合樓1幢，生活設施齊備，具有發展農業休閑旅游區的資源優勢,本規劃將凌洋農場列入規劃考慮，結合資源特點和旅游開發區具體情況綜合考慮該區域未來總體發展方向。旅游開發區東臨洋口大道，西至凌洋農場，南接海防公路，北部面朝南黃海，占地約20平方公里。l 突出特色的原則特色是旅游休閑產業發展的生命所在，愈有特色其競爭力和發展潛力就愈強。同時，旅游開發區要打出生態牌，加強植被建設和環境美化，在景觀上滿足旅游者休閑度假的生態環境要求，進而追求社會和經濟效益。目 錄序言 5規劃背景 5技術框架 6基礎篇 71總則 7 7 7 7 8 92 旅游開發區區位與概況 103 旅游開發區道路交通與水系分析 114 旅游開發區旅游資源調查與分析 12 12 135 旅游開發區周邊環境分析 15 15 15 17 186 相關規劃解讀 20 20 20 21戰略研究篇 221 旅游開發區性質及發展目標 22 22 222 旅游開發區發展戰略 233 同質旅游區發展比較研究 24 24 25 284 客源市場分析與定位 30 不利因素 31 34 365 旅游開發區定位 37 37 37 38規劃實施篇 391 空間布局與功能分區 39 39 402 旅游產品設計 43 43 43 43 443 旅游項目策劃 45 45 45 47 50 51 51 53 564 旅游節慶策劃 58 58 585 旅游線路設計 606 景觀系統與綠地系統規劃 61 61 61 62 627 基礎設施規劃 63 63 64 64 66 678 游覽設施規劃 69 69 699 環境保護與整治規劃 72 72 73 7510 市場營銷規劃 77 77 77 78 79 81序言規劃背景如東沿海經濟開發區旅游開發區（下稱“旅游開發區”）是江蘇旅游發展戰略“三沿”總格局中沿海旅游帶的重要組成部分，開發區內的眾多旅游產品被列入南通市和如東縣發展規劃的重點發展項目。l 生態的原則 旅游開發區開發應堅持可持續發展理念，對現有灘涂、濕地等生態資源進行保護性開發，維持生態平衡。如東旅游開發區的范圍較大，總體建設周期較長，因此應當按照市場需求和當地發展的需要，有選擇地先建設一部分，在不同時期推出不同側重點的旅游項目。規劃范圍內地勢平坦，為黃海灘涂圍墾地，地質構造屬于中國地質構造分區的下揚子臺褶帶，比較簡單、相對穩定。魚池設施齊全，建生產、生活樓1幢、平房1幢，池邊有彩鋼板或磚瓦結構的生產用房。旅游開發區內水系主要由東側外圍的國家中心漁港—洋口漁港，上游引河，金蛤島區域的千畝人工湖、海水庫，風電區域的匡河以及南黃海組成。將資源評價分為觀賞游憩價值、歷史文化科學藝術價值、珍稀奇特度、規模豐度及幾率、完整性、知名度和影響力、適游期和使用范圍、環境保護與環境安全等8個評價因子，總分以100分計。洋口漁港使得區域成為海產品的商埠，擁有大量種類繁多、新鮮美味的海鮮，結合漁港風情游覽，旅游者即可飽眼福，又可飽口福，是如東旅游開發區項目建設重點。因此，區域應依托洋口漁港，加快漁業產業向漁港集聚，進一步拓展了漁民就業的空間，同時也為漁民投資創造更多機遇。 周邊主要目的地城市分析表城市主要旅游景點與開發區關系協調措施南通市域狼山風景區，軍山，張謇紀念館，嗇園，濠河風景區，蠣岈山生態旅游， 圓陀角風景區，呂四風情區，南通博物苑，定慧禪寺，南通世外桃園休閑農莊，劍山景區等南通旅游業經過數年規劃發展，正處于迅速上升階段，開發區應做好與南通旅游的銜接工作，以期在其旅游市場中分得一杯羹；同時，南通市域也是開發區近期的主要客源市場之一l 銜接相關規劃l 根據南通旅游發展現狀規劃開發區未來旅游發展，錯位開發，優劣互補l 把南通地區作為近期營銷宣傳的重點區域南京中山陵，明孝陵，靈谷寺，玄武湖，閱江樓，長江大橋，總統府，梅園新村，棲霞山，莫愁湖，大屠殺紀念館，中華門城堡，雨花臺，夫子廟等江蘇省省會，政治文化中心，旅游業發達，擁有一系列高品質旅游景區景點。旅游開發區所在小洋口地區屬于漁港觀光旅游區范疇，其旅游發展應充分考慮與其他旅游區域的協調關系。6 相關規劃解讀l 《南通市國民經濟和社會發展“十一五”規劃綱要》綱要提出包括如東縣在內的沿海旅游帶的開發，把沿海區域作為未來南通旅游發展的潛力帶，并將沿海旅游帶的功能設定了一個主要的方向：生態觀光、度假休閑、體育健身。l 《南通市未成年人社會實踐基地可行性研究報告》項目規劃位于旅游開發區西側，南通市機動車駕駛人考試中心南側、金蛤島西側地塊，約965畝。同時，在南通及如東縣旅游規劃中，充分重視到旅游開發區的資源優勢和特色，將旅游開發區作為一個重要的旅游節點，這也將促進旅游開發區的旅游業發展。小洋口地區的產業結構趨向合理，海濱生態漁業新城初具規模遠期進一步挖掘資源內涵，完善旅游項目和配套設施，生態環境優美，產業結構、布局合理，通過特色旅游項目和著名節慶、節事運作，將旅游開發區打造成國內外知名旅游景區。其中農業、漁業、工業是發展基礎，旅游業是發展導向，在現有發展基礎之上，充分考慮未來發展方向，使產業布局趨向合理。主要景點l 歐洲門港(Europoort)l “歐洲桅桿”高塔l 博曼斯美術館( Museum Boymansvan Beuningen)l 海事博物館( Prins Hendrik Maritiem Museum) l 小孩堤防 (Kinderdijk) l 庫爾辛格大街(Coolsingel) l 圣勞倫斯教堂() l 德夫哈芬(Delfshaven) l 三角洲工程(Delta Work)主要節事鹿特丹國際馬拉松賽、鹿特丹國際電影節（2）發展軌跡鹿特丹原本是鹿特河附近的漁村，1340年荷蘭伯爵威廉四世治理鹿特丹時，挖掘運河與代爾夫特和萊頓相通，使鹿特丹開始繁榮起來。第二次世界大戰期間，鹿特丹遭受了巨大損失。市區有規模宏大的銀行、保險公司和國際貿易中心機構。舟山是中國最大的海水產品生產、加工、銷售基地，素有“中國漁都”之美稱。30′123176。包括歷史軍事文化景觀和海島漁俗景觀1000余處，主要分布在23個島嶼上l 海鮮美食。2006年，全縣接待游客數達到232萬人次，年均增速超過了30%發展趨勢“十一五”時期，象山加快發展，正面臨極為難得的戰略機遇，象山港大橋及接線工程項目獲國家發改委批準建設，由“大橋效應”催生的大橋經濟、港口經濟、海洋經濟和旅游經濟，將釋放出巨大的發展潛力。l 確立建設“海上城市”的發展理念。海洋已經成為國際貿易和經濟交流的主通道。海洋產業特別是許多新興產業，如海洋旅游、海洋食品、海洋生物醫藥和保健品等，能夠很好地切合綠色消費、清潔生產等經濟社會發展的新需求和新趨勢。 游客來源分析數據來源：如東旅游發展規劃和其他相關規劃（2）旅游目的以商務會議為主，占游客總數85%以上，僅有不到15%的游客以休閑度假為主要目的。根據統計，1991－，說明我國GDP的快速增長是旅游行業收入增長的根本動力。如東還是全國惟一的“綠色能源創建縣”，國家特許權示范項目——江蘇龍源如東1005兆瓦風電項目可以滿足近10萬戶南通城鄉居民年用電量。l 旅游產業因素如東縣全縣共有旅行社3家，旅行社門市部5家，三星級旅游飯店1家，二星級旅游飯店2家，旅游汽車出租給公司1家。目前南黃海旅游的開發還處于初步階段，成熟的旅游景區并不多，且以觀光旅游產品為主，有很大的開發潛力。象山石浦港整個港域被大陸、東門島、對面山島、南田島、高塘島所環抱，構成一個多口門的封閉型港灣最早叫荔港，又叫酒吸港，呈彎月型。汕尾港是全國六大特等漁港之一，現有私人開辦的汕尾漁區夜游和江牡島、龜齡島、遮浪巖島一日游等游覽項目。北黃海是指山東半島、遼東半島和朝鮮半島之間的半封閉海域，海域面積約為8萬平方公里。綜合以上思路。觀光型旅游產品屬于基礎層次的旅游產品，滿足游客的基本旅游需要，在旅游發展早期，市場上大量充斥著各類觀光旅游產品，但隨著游客需求的不斷提升，此類產品逐漸失去原有吸引力，在旅游市場上的份額不斷下降。規劃實施篇1 空間布局與功能分區l 因地制宜，地形和項目特色的完美結合從旅游開發區的全局出發，統一安排；充分合理利用地域空間，因地制宜地滿足旅游開發區多種功能需要。如東旅游開發區結合當地資源和地域特征，可將規劃范圍內的區域按照“一帶“如東人煙之初，即為漁鹽之始”，如東因海而生，傍海而立，當地人也因海而得福，對海洋抱以畏懼之心、感恩之心、企盼之心。在風車下的臨海灘涂地域建設濕地公園，展示區域豐富的水資源、野生動植物資源，突出區域內的生態特色。同時，區別于金蛤島溫泉度假區，鄉村俱樂部主要采取會員制，旨在為會員提供私密性更強，檔次更高的娛樂休閑度假享受。該區位于經十路以東、經五路以西、金蛤島溫泉度假區以南的區域，包含旅游服務中心和管理生活區。同時，區域規劃的良好生態環境也提供了周邊旅游者鬧市求靜、忙中偷閑的好去處。如東旅游開發區充分利用濕地資源、風車資源、漁港資源、教育資源，向旅游者展示與其相關的知識、文化，把旅游和教育結合在一起，滿足游客復合型的需求，以文化增加旅游產品的內涵，以科普開拓游客的視野，寓教于樂。同時可舉辦一年一度的祭海大典，由漁民親自參與，舉辦各類慶典活動和傳統民俗活動。該區作為休閑街區，既為旅游者服務，也是當地居民服務。l 水上伊甸園大型室內園林及水上游樂場。l “本港”海鮮美食城如東盛產文蛤、對蝦、黃魚、鯧魚、梭子蟹、泥螺、竹蟶、紫菜等上百種海鮮產品，當地素有“本港海鮮勝比它”的說法。l 休閑茶屋沿漁港外側建設一批有漁家風格的茶屋，游客可以觀賞漁港的美景，漁民出入港的壯觀景象，又可以休憩、娛樂。受太平洋暖流和南黃海旋轉波的雙重影響，小洋口潮位比其它地方的潮位高出80100厘米，時間早30分鐘左右，小洋口平均潮位3米，最大流速達225厘米/秒。隨著生活節奏的加快，工作壓力的增加，越來越多的旅游者希望在充分享受大自然的同時，還能調整身心疲憊，具有醫療和保健性質的地域成了人們在閑暇時間競相追逐的地區。旅游開發區可因地制宜，開發出各種順應旅游者需求的旅游產品，將自身的資源優勢轉化為產品優勢，實現經濟效益、社會效益、環境效益的有機結合與統一。擁有水泥護坡的魚池，規格分大（850畝）、中（400畝）、小（35150畝）三種，魚池設施齊全。該區位于緯十路以北、經四路以東、經九路以西范圍，是以溫泉為特色資源的高檔休閑度假場所。該區位于洋口大道西側，跨港大橋以北，機耕路以南，區內有國家中心漁港——洋口漁港，漁港賦予小洋口地區深厚的海港特色民俗文化和豐富的海產品資源。一中心：即旅游服務中心，為區域中經五路、經四路、緯十路圍成的、金蛤島溫泉度假區以南的地塊，其主要功能是為游客提供集散的場地、餐飲、住宿、停車場、景點信息、導游服務、醫療服務、交通服務等。 l 遵循可持續發展原則，為旅游區的遠期發展留有空間旅游開發區的發展有近期目標、中期目標和遠期目標，每個階段都要依據客觀市場規律，循序漸進地展開，堅持以可持續發展理論作為指導思想。目前主流消費對于此類旅游產品的需求日益上升，如東旅游開發區內以“海上迪斯科”、“空中交響樂”、鄉村俱樂部以及地熱溫泉等資源為主體，按照不同的活動內容和產品檔次，海濱休閑度假旅游產品主要包括康體娛樂休閑旅游產品、海濱灘涂休閑旅游產品、鄉村俱樂部高檔休閑度假旅游產品、溫泉高檔休閑度假旅游產品四部分。與如東其他旅游景點相比，開發區更加注重休閑度假的功能，以增延長游客在景區的逗留時間，增加旅游收入。區域旅游線路組織，以長江三角洲其他地區為遠程客源市場，同時應積極開拓國際客源市場。沿黃海休閑度假旅游區黃海西臨山東半島和蘇北平原，東邊是朝鮮半島，北端是遼東半島。石浦漁港以東海特色漁文化為核心，中國漁村、檀頭山、半邊山、老街、風門口、南韭山作為主要景區景點，是集漁文化風情、古鎮風貌、休閑度假、娛樂健身、游覽觀光為一體的漁港古鎮旅游區。市場導向是制定旅游規劃的基本原則，也是旅游景區建設與旅游項目設置能否成功的基本前提。其次，面對大量的雷同產品，旅游開發區在其資源條件下，想要脫穎而出，無論是在產品上，還是在旅游形象上，都要有自己的特色。（2）供給因素l 政府因素如東縣“十一五”規劃目標中將小洋口地區定位為重點開發區域，對該區的經濟和社會發展提供了巨大的支持作用。在布局規劃上，根據如東沿海的特點和基礎優勢，著力打造沿海生態休閑旅游、精細化工、重化工業、物流集中區，實現沿海資源的錯位、有序、協調發展。 逗留時間分析數據來源：如東旅游發展規劃和其他相關規劃、不利因素（1）需求因素l 產業結構因素20052006年，如東第二產業和第三產業的增長速度均達到24%左右，是拉動經濟增長的主要力量。如東旅游開發區在立足以旅游為主導產業，以海洋、漁港為重要依托資源，以發展海洋旅游這種新型海洋經濟為目標，加快基礎設施建設，促進產業結構的合理重組，是區域發展的根本動力。以上海為龍頭的長三角地區是當今中國經濟最活躍的區域，正日益成為承接