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銀行住房抵押貸款合同范本-免費(fèi)閱讀

2025-12-15 22:40 上一頁面

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【正文】
第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案／抵押登記后生效。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利：
（１）要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失；
（２）停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款；
（３）經(jīng)守約方催告，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利。
費(fèi)用
第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記／備案／撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷或變更。
第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù)，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明：amp。
第二十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對抵押物辦理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單證原件由甲方執(zhí)管。
第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。該申請書一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷。每月還款日為２０日（如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延）。
第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：
（1）乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件；
（2）乙方已支付了不低于購房總價(jià)％的首期款項(xiàng)；
（3）與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清；
（4）已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人；
（5）本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；
（6）已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；
（7）乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；
（8）乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項(xiàng)下的違約情形；
（9）甲方指定的其他條件。quot。貸款金額：元（大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整）。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。
提前還款
第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。
第十九條抵押物基本情況如下：
房產(chǎn)地址
：土地使用年限：_________________________________
樓宇名稱、座別及房號：_________________________
建筑面積：_____________________________平方米
購房總價(jià)：（小寫）________元
（大寫）____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整
商品房預(yù)售合同（或房地產(chǎn)證）編號：_________________________
第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購房總價(jià)。
（２）甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款；
（３）乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。
乙方和其他義務(wù)
第三十二條除本合同第十九條所列房

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