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前期物業管理委托合同格式-預覽頁

2025-09-05 12:45 上一頁面

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【正文】第四條乙方提供的前期物業管理服務應達到約定的質量標準 (前期物業管理服務質量標準見附件五 )。別墅：元 /月 .平方米。物業服務費用主要用于以下開支： (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。 (5)物業管理區域秩序維護費用。 (9)法定稅費。酬金制物業服務資金由業主按其擁有物業的建筑面積預先交納，具體標準如下：多層住宅：元 /月 .平方米。商業物業：元 /月 .平方米。 (2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。 (6)辦公費用。乙方采取以下第種方式提取酬金： (1)乙方按 (每月 /每季 /每年 ) 元的標準從預收的物業服務資金中提取。物業服務支出年度結算后不足部分，由全體業主承擔。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。月、車庫車位元 /個月的標準提取停車管理服務費。乙方從停車費中按露天車位元 /個月、車庫車位元/個會所委托乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：。。。物業質量保修文件和物業使用說明文件。乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。乙方確需臨時占用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應征得相關業主和甲方的同意。物業管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于。第七章專項維修資金第二十五條專項維修資金的繳存。第八章違約責任第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業主和物業使用人造成的損失。乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的。第三十六條本合同期滿前月，業主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議。第三十八條甲方與物業買受人簽訂的物業買賣合同，應當包含本合同約定的內容。第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同存在沖突的，以本合同為準。甲方 (簽章 ) 乙方 (簽章 ) 法定代表人法定代表人年月日前期物業管理委托合同范文二委托方 (以下簡稱甲方 )：松原市城市保障性住房管理中心受托方 (以下簡稱乙方 )：根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將興原小區 17 號樓 12 單元內72 套住宅委托于乙方實行物業管理，特訂立此合同。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。第八條公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運。第十二條組織開展文化娛樂活動。第十六條其他委托事項第三章委托管理期限第十七條委托管理期限為 ___年。 3. 審定乙方提出的物業管理服務年度計劃、財務預算及決算。 6. 協乙方助做好物管理工作和宣傳教育、文化活動。 4. 向業主和物業使用人告知物業使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監督。 8. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業管理的全部檔案資料。 2. 管理服務費標準的調整，按 _________調整。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。第三十條乙方應對本小區物業管理負全責，如因管理不當造成負面影響的，甲方有權終止本合同。第九章附則第三十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執份。管理界限：東至 _________。占地面積： _________

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